付樓款會(huì)計(jì)分錄

付樓款是指企業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)商支付購(gòu)買房地產(chǎn)樓盤的款項(xiàng)。根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，付樓款應(yīng)當(dāng)記錄在企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表中，并進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

通常情況下，購(gòu)買房地產(chǎn)樓盤的付款方式有兩種：一次性付款和分期付款。

對(duì)于一次性付款，企業(yè)在支付全款時(shí)，會(huì)有以下的會(huì)計(jì)分錄：

借：房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)賬戶）

貸：銀行存款（或現(xiàn)金）

對(duì)于分期付款，企業(yè)在每次支付樓款時(shí)，會(huì)有以下的會(huì)計(jì)分錄：

借：房地產(chǎn)（固定資產(chǎn)賬戶）

貸：應(yīng)付樓款（或銀行貸款）

對(duì)于分期付款，企業(yè)在每次支付樓款時(shí)，將借記房地產(chǎn)賬戶，表示房地產(chǎn)的增加，并在貸記應(yīng)付樓款賬戶，表示該筆樓款的待支付金額。

當(dāng)企業(yè)完成全部樓款支付后，應(yīng)付樓款賬戶的金額為零，同時(shí)房地產(chǎn)賬戶的金額應(yīng)與實(shí)際支付的樓款相等。

示例回答

假設(shè)ABC公司決定購(gòu)買一棟寫字樓，總價(jià)為1000萬(wàn)。ABC公司選擇分期付款方式，首付300萬(wàn)，然后每年付款150萬(wàn)，共計(jì)5年。

首付的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：房地產(chǎn) 300萬(wàn)

貸：銀行存款（或現(xiàn)金） 300萬(wàn)

每年付款的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：房地產(chǎn) 150萬(wàn)

貸：應(yīng)付樓款 150萬(wàn)

每年支付樓款時(shí)，房地產(chǎn)賬戶增加150萬(wàn)，對(duì)應(yīng)的應(yīng)付樓款賬戶余額減少150萬(wàn)。

五年后，完成全部樓款支付的會(huì)計(jì)分錄如下：

借：房地產(chǎn) 150萬(wàn)

貸：應(yīng)付樓款 150萬(wàn)

此時(shí)，應(yīng)付樓款賬戶的金額為零，房地產(chǎn)賬戶的金額與實(shí)際支付的樓款相等。

學(xué)不同的會(huì)計(jì)課程，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向老師說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。