物業(yè)會(huì)計(jì)是指你們負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司的財(cái)務(wù)管理工作，包括會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表編制、稅務(wù)申報(bào)等。在成都，物業(yè)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容和流程與其余城市大體同一，但也有一些地方需要而且盡量。

1. 開立賬戶

物業(yè)管理公司是需要在銀行開立賬戶，應(yīng)用于收付款和管理資金。在成都，辦理銀行賬戶是需要需要提供公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件。同時(shí)，還不需要填寫好開戶申請(qǐng)表和其他相關(guān)文件。

2. 會(huì)計(jì)核算

物業(yè)管理公司要接受會(huì)計(jì)核算，除了記賬、憑證、賬簿等工作。在成都，會(huì)計(jì)核算要不能違背《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》和具體財(cái)務(wù)制度。同時(shí)，還是需要注意物業(yè)管理公司的特珠性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源、支出等。

3. 財(cái)務(wù)報(bào)表編制

物業(yè)管理公司要編制財(cái)務(wù)報(bào)表，除了資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。在成都，財(cái)務(wù)報(bào)表編制必須遵循什么《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和去相關(guān)財(cái)務(wù)制度。同時(shí)，還是需要盡量物業(yè)管理公司的特殊的方法性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

4. 稅務(wù)申報(bào)

物業(yè)管理公司需要參與稅務(wù)申報(bào)，除了增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等。在成都，稅務(wù)申報(bào)需要不能違背《中華人民共和國(guó)稅法》和去相關(guān)稅務(wù)制度。同時(shí)，還必須注意物業(yè)管理公司的特珠性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

5. 稅務(wù)籌劃

物業(yè)管理公司要通過稅務(wù)籌劃，包括稅務(wù)優(yōu)惠點(diǎn)、稅務(wù)合規(guī)等。在成都，稅務(wù)籌劃不需要遵循什么《中華人民共和國(guó)稅法》和查找稅務(wù)制度。同時(shí)，還不需要注意物業(yè)管理公司的普通性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

6. 財(cái)務(wù)分析

物業(yè)管理公司需要進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，和財(cái)務(wù)比率分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)分析等。在成都，財(cái)務(wù)分析必須按照《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》和去相關(guān)財(cái)務(wù)制度。同時(shí)，還必須注意一點(diǎn)物業(yè)管理公司的特殊的方法性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

7. 內(nèi)部控制

物業(yè)管理公司必須建立內(nèi)部控制制度，除開財(cái)務(wù)管理制度、審計(jì)制度等。在成都，內(nèi)部控制不需要不能違背《中華人民共和國(guó)公司法》和咨詢法律法規(guī)。同時(shí)，還必須再注意物業(yè)管理公司的特殊的方法性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

8. 風(fēng)險(xiǎn)管理

物業(yè)管理公司需要參與風(fēng)險(xiǎn)管理，除開市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。在成都，風(fēng)險(xiǎn)管理需要遵循《中華人民共和國(guó)公司法》和咨詢法律法規(guī)。同時(shí)，還是需要再注意物業(yè)管理公司的特殊能量性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

9. 信息化建設(shè)

物業(yè)管理公司不需要接受信息化建設(shè)，以及財(cái)務(wù)軟件、ERP系統(tǒng)等。在成都，信息化建設(shè)不需要不違背《中華人民共和國(guó)公司法》和具體法律法規(guī)。同時(shí)，還必須注意一點(diǎn)物業(yè)管理公司的特珠性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

10. 人才培養(yǎng)

物業(yè)管理公司需要并且人才培養(yǎng)，除開財(cái)務(wù)人員、會(huì)計(jì)師等。在成都，人才培養(yǎng)是需要遵循什么《中華人民共和國(guó)公司法》和具體法律法規(guī)。同時(shí)，還不需要注意一點(diǎn)物業(yè)管理公司的特殊性質(zhì)，如物業(yè)服務(wù)收入、物業(yè)服務(wù)成本等。

物業(yè)會(huì)計(jì)是物業(yè)管理公司不可缺失的一部分，是需要遵循去相關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度，同時(shí)還是需要注意物業(yè)管理公司的特珠性質(zhì)。在成都，物業(yè)會(huì)計(jì)的工作流程和其余城市大致同一，但也有一些地方必須而且注意。