租賃是企業日常經營中不可或缺的的一部分，而新的租賃會計準則的實施，相對于企業的賬務處理給予了一定的影響。本文將再安裝租賃會計準則的背景、率先實施時間、會計處理等方面接受探討，指導企業好些地如何應付新租賃會計準則的實施。

背景

新租賃會計準則的出臺，是就是為了更合適地思想活動租賃合同對企業的經濟影響，這些更確切地具體地企業的財務狀況和經營業績。舊的租賃會計準則中，只有一融資租賃和經營租賃之分，企業在會計處理上存在不大的靈活性，很難準具體地租賃合同對企業的經濟影響。

實施時間

新租賃會計準則的實施時間為2019年1月1日，是對絕大部分的租賃合同都適用規定。企業是需要對所有的的租賃合同接受恢復出具評估報告，以判斷租賃合同的類型和會計處理。

租賃合同的分類

新租賃會計準則將租賃合同分為融資租賃和經營租賃兩種類型。融資租賃是指租賃合同中，租賃期內需要轉移了資產的所有權，并且租賃期都結束了時，承租人有購買資產的權利。經營租賃是指租賃合同中，租賃期內未轉移資產的所有權，另外租賃期結束了時，承租人也沒可以購買資產的權利。

會計處理

對此融資租賃，企業需要將租賃資產和租賃負債記入資產負債表，并遵循折舊和利息的參與會計處理。對于經營租賃，企業不需要將租賃資產記入資產負債表，并遵循租賃期間的租金支出接受會計處理。

租賃合同的重新評估

企業不需要對大部分的租賃合同進行新的出具評估報告，以可以確定租賃合同的類型和會計處理。對此舊的租賃合同，企業必須然后再評估所，以判斷是否是條件新的租賃會計準則的要求。

影響因素

新租賃會計準則的實施，對于企業的財務狀況和經營業績都會再產生一定的影響。這對融資租賃，企業的負債和利息支出都會增加，是對經營租賃，企業的租金支出會提升，可是資產負債表上的資產也會或者增加。

應對策略

企業是需要對新租賃會計準則參與潛近的研究和分析，制定出或則的應對策略。是對融資租賃，企業必須360優化租賃合同的結構，會減少租賃負債的規模和利息支出的成本。是對經營租賃，企業要優化租賃合同的結構，增加租金支出的成本。

建立完善的租賃管理制度

企業必須組建系統完善的租賃管理制度，可以提高對租賃合同的管理和監督，必須保證租賃合同的合法性即合規性。同時，企業是需要可以提高對租賃合同的談判和簽訂，360優化租賃合同的結構和條款，減低租賃成本。

加強內部控制

企業要加強內部控制，確立體系的會計核算和財務報告制度，必須保證租賃合同的會計處理條件新租賃會計準則的要求。同時，企業要加強對租賃合同的審計和監督，切實保障租賃合同的會計處理的準確性即合規性。

新租賃會計準則的實施，這對企業的賬務處理給予了一定的影響，可是也為企業提供了更準地當時的社會企業財務狀況和經營業績的機會。企業必須可以提高對新租賃會計準則的研究和分析，如何制定你所選的應對策略，建立起完善系統的租賃管理制度和內部控制，以應對新租賃會計準則的實施。