出租押金是指租賃雙方在簽訂租賃合同時(shí)，租客向房東申請支付的一定金額的保證金。出租押金的管理和記賬對此房東和租客而言大都非常重要的。本文將為您介紹出租押金的會計(jì)記賬方法。

1. 出租押金的定義

出租押金是指租客在直接租賃房屋時(shí)向房東全額支付的一定金額的保證金。那筆押金通常主要是用于可以保證租客通過租賃合同的約定必須履行租賃義務(wù)，如按時(shí)交租、達(dá)到房屋徹底清潔等。租賃期滿后后，要是租客是沒有違反租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)將押金全額返還給租客。

2. 出租押金的分類

出租押金是可以分為兩種類型：履約押金和違約押金。履約押金是指租客在簽訂租賃合同時(shí)向房東申請支付的保證金，用于只要租客遵循租賃合同的約定必須履行租賃義務(wù)。違約押金是指租客在租賃期間觸犯租賃合同的規(guī)定，造成房東損失時(shí)，由租客怎么支付的賠償金。

3. 出租押金的會計(jì)處理

出租押金應(yīng)當(dāng)遵循100元以內(nèi)方法并且會計(jì)處理：

1.在資產(chǎn)負(fù)債表中，將出租押金列為“其他應(yīng)收款”。

2.在利潤表中，將出租押金列為“別的收入”。

4. 出租押金的收取

房東在收取手續(xù)費(fèi)出租押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向租客提供收據(jù)或則發(fā)票，并在租賃合同中比較明確明文規(guī)定房間出租押金的數(shù)額和用途。收據(jù)或則發(fā)票應(yīng)當(dāng)由以及100元以內(nèi)內(nèi)容：

1.收款人的名稱和地址。

2.收款日期。

3.收款金額。

4.收款。

5. 出租押金的退還

租賃滿一年后，如果租客是沒有嚴(yán)重違反租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)將押金全額全部退還給租客。退還押金時(shí)，房東應(yīng)在向租客可以提供收據(jù)或則發(fā)票，并在收據(jù)或是發(fā)票上標(biāo)明全部退還的押金金額和日期。

6. 出租押金的凍結(jié)

在一些情況下，房東可以不將出租押金被凍結(jié)在銀行賬戶中，以絕對的保證租客聽從租賃合同的約定履行租賃義務(wù)。假如租客違返租賃合同的規(guī)定，房東可以從凍住的押金中扣掉你所選的賠償金。

7. 出租押金的糾紛處理

如果在返還出租押金時(shí)發(fā)生了什么糾紛，租客可以不向房屋租賃管理部門或則消費(fèi)者協(xié)會舉報(bào)。如果難以是從協(xié)商解決的辦法，租客這個可以向法院提起訴訟。

8. 出租押金的注意事項(xiàng)

在收取手續(xù)費(fèi)和退還出租押金時(shí)，房東應(yīng)當(dāng)及時(shí)注意一點(diǎn)200元以內(nèi)事項(xiàng)：

1.出租押金應(yīng)在在租賃合同中比較明確法律規(guī)定。

2.收取出租押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向租客提供收據(jù)或則發(fā)票。

3.退還出租押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向租客提供給收據(jù)也可以發(fā)票，并寫清退給的押金金額和日期。

4.要是直接出現(xiàn)糾紛，應(yīng)在及時(shí)協(xié)商處理解決的辦法。

9. 出租押金的作用

出租押金的作用是能保證租客遵循租賃合同的約定履行租賃義務(wù)，如按時(shí)交租、持續(xù)房屋清潔干凈等。租賃屆滿后，如果不是租客沒有違返租賃合同的規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)由將押金全額全部退還給租客。

10.

出租押金的管理和記賬這對房東和租客來講也是非常重要的。在扣取和全額退還出租押金時(shí)，房東應(yīng)注意規(guī)定，恪守去相關(guān)法律法規(guī)，以能保證租客的合法權(quán)益。