企業(yè)購買期房是企業(yè)接受資產(chǎn)投資的一種，對此企業(yè)而言，去購買期房不僅僅可以作用于自身經(jīng)營，還是可以作用于租賃或高價轉(zhuǎn)賣，進而完成任務(wù)收益。但這，在接受期房定購時，企業(yè)必須注意會計科目代碼的設(shè)置，以便于正確的記錄相關(guān)的會計信息。

1. 期房購買的會計科目代碼

企業(yè)購買期房的會計科目代碼要注意和固定資產(chǎn)、應(yīng)付賬款、銀行存款等。其中，固定資產(chǎn)是指企業(yè)購買期房所不能形成的資產(chǎn)，應(yīng)付賬款是指企業(yè)向開發(fā)商全額支付的購房款項，銀行存款是指企業(yè)在購房過程中所直接支付的款項貯放在銀行中的資金。

2. 固定資產(chǎn)的會計科目代碼

固定資產(chǎn)的會計科目代碼要注意除開固定資產(chǎn)原值、累計折舊、固定資產(chǎn)凈值等。其中，固定資產(chǎn)原值是指企業(yè)去購買期房的總價值，累計折舊是指企業(yè)在可以使用期房過程中所才能產(chǎn)生的折舊費用，固定資產(chǎn)凈值是指企業(yè)定購期房后所剩余的價值。

3. 應(yīng)付賬款的會計科目代碼

應(yīng)付賬款的會計科目代碼比較多包括應(yīng)付賬款、預(yù)付賬款等。其中，應(yīng)付賬款是指企業(yè)向開發(fā)商直接支付的購房款項，預(yù)付賬款是指企業(yè)在購房過程中所提前支付的款項。

4. 銀行存款的會計科目代碼

銀行存款的會計科目代碼通常包括銀行存款、銀行手續(xù)費等。其中，銀行存款是指企業(yè)在購房過程中所申請支付的款項能保存在銀行中的資金，銀行手續(xù)費是指企業(yè)在購房過程中所再產(chǎn)生的銀行手續(xù)費用。

5. 期房購買的會計處理方法

企業(yè)在去購買期房后，要并且相對應(yīng)的會計處理。具體一點方法包括確認固定資產(chǎn)、去確認應(yīng)付賬款、去確認銀行存款等。最后確認固定資產(chǎn)時，需要將購買期房的總價值最后確認為固定資產(chǎn)原值；確定應(yīng)付賬款時，需要將企業(yè)向開發(fā)商申請支付的購房款項去確認為應(yīng)付賬款；確定銀行存款時，不需要將企業(yè)在購房過程中所怎么支付的款項能保存在銀行中的資金去確認為銀行存款。

6. 期房租賃的會計處理方法

企業(yè)在去購買期房后，也可以將其商用房，最終達到額外租金收益。在進行期房租賃時，是需要并且你所選的會計處理。具體一點方法除開再確認租賃收入、確定應(yīng)收賬款等。去確認租賃收入時，需要將企業(yè)從期房租賃中所完成任務(wù)的租金最后確認為租賃收入；確定應(yīng)收賬款時，要將租客所欠企業(yè)的租金最后確認為應(yīng)收賬款。

7. 期房轉(zhuǎn)售的會計處理方法

企業(yè)在網(wǎng)上購買期房后，可以不將其轉(zhuǎn)售，進而完成差價收益。在進行期房折價出售時，必須進行相應(yīng)的會計處理。具體看方法包括確認存貨、去確認銷售收入、確認應(yīng)收賬款等。最后確認存貨時，要將企業(yè)定購的期房最后確認為存貨；確認銷售收入時，是需要將企業(yè)從期房再銷售中所完成的差價最后確認為銷售收入；確認應(yīng)收賬款時，要將購房者所欠企業(yè)的差價去確認為應(yīng)收賬款。

8. 期房購買的稅務(wù)處理方法

企業(yè)在網(wǎng)上購買期房后，需要進行相對應(yīng)的稅務(wù)處理。具體看方法包括繳納契稅、土地增值稅等。契稅是指企業(yè)在可以購買期房時需要繳的稅款，土地增值稅是指企業(yè)在可以購買期房后將其高價轉(zhuǎn)賣時是需要繳交的稅款。

企業(yè)可以購買期房是一種重要的是的資產(chǎn)投資，要進行你所選的會計和稅務(wù)處理。按照對的設(shè)置會計科目代碼，企業(yè)是可以好地資料記錄和管理期房相關(guān)的會計信息，最終達到基于好些的資產(chǎn)管理和投資收益。