房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)操案例：如何能錯(cuò)誤的處理房地產(chǎn)交易中的會(huì)計(jì)問(wèn)題

引言

房地產(chǎn)交易是一項(xiàng)復(fù)雜的業(yè)務(wù)，不屬于到大量的資金流動(dòng)和會(huì)計(jì)處理。錯(cuò)誤的的會(huì)計(jì)處理是能保證房地產(chǎn)交易成功參與的重要保障。本文將是從實(shí)操案例，詳細(xì)介紹如何正確的去處理房地產(chǎn)交易中的會(huì)計(jì)問(wèn)題。

案例一：購(gòu)買房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

在網(wǎng)上購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，要將購(gòu)房款項(xiàng)記入資產(chǎn)負(fù)債表中的固定資產(chǎn)，同時(shí)將購(gòu)房款項(xiàng)從現(xiàn)金流量表中減去一。當(dāng)然了，還是需要將購(gòu)房款項(xiàng)按照換算直接支付時(shí)間分別記入應(yīng)付賬款和預(yù)付賬款中。

案例二：房地產(chǎn)銷售的會(huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)銷售時(shí)，不需要將銷售款項(xiàng)記入資產(chǎn)負(fù)債表中的流動(dòng)資產(chǎn)，同時(shí)將銷售款項(xiàng)管理費(fèi)用現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金泄入項(xiàng)。至于，還是需要將銷售款項(xiàng)明確的求實(shí)際收款時(shí)間分別記入應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款中。

案例三：房地產(chǎn)租賃的會(huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)租賃時(shí)，要將租金收入記入資產(chǎn)負(fù)債表中的流動(dòng)資產(chǎn)，同時(shí)將租金收入計(jì)入現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金倒灌項(xiàng)。當(dāng)然了，還需要將租金收入按照實(shí)際中收款時(shí)間分別計(jì)入應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款中。

案例四：房地產(chǎn)抵押貸款的會(huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，是需要將貸款管理費(fèi)用資產(chǎn)負(fù)債表中的長(zhǎng)期負(fù)債，同時(shí)將貸款記入現(xiàn)金流量表中的籌資活動(dòng)現(xiàn)金流入項(xiàng)。再者，還要將貸款按照實(shí)際中發(fā)來(lái)時(shí)間分別管理費(fèi)用應(yīng)付賬款和預(yù)付賬款中。

案例五：房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償?shù)臅?huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償時(shí)，需要將補(bǔ)償款沖減資產(chǎn)負(fù)債表中的流動(dòng)資產(chǎn)，同時(shí)將補(bǔ)償款計(jì)入現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入項(xiàng)。至于，還必須將補(bǔ)償款遵循換算收到消息時(shí)間分別管理費(fèi)用應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款中。

案例六：房地產(chǎn)開發(fā)的會(huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)開發(fā)時(shí)，必須將開發(fā)完畢成本沖減資產(chǎn)負(fù)債表中的固定資產(chǎn)，同時(shí)將變更土地性質(zhì)成本計(jì)入現(xiàn)金流量表中的投資活動(dòng)現(xiàn)金溢出項(xiàng)。當(dāng)然了，還不需要將開發(fā)完畢成本明確的換算申請(qǐng)支付時(shí)間分別沖減應(yīng)付賬款和預(yù)付賬款中。

案例七：房地產(chǎn)租賃收益的會(huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)租賃收益時(shí)，要將租金收入記入資產(chǎn)負(fù)債表中的流動(dòng)資產(chǎn)，同時(shí)將租金收入沖減現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流動(dòng)項(xiàng)。況且，還不需要將租金收入按照不好算收款時(shí)間分別計(jì)入應(yīng)收賬款和預(yù)收賬款中。

案例八：房地產(chǎn)折舊的會(huì)計(jì)處理

在房地產(chǎn)使用壽命過(guò)期后后，是需要將其按照殘值計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表中的長(zhǎng)期資產(chǎn)，同時(shí)將其按照殘值能計(jì)入現(xiàn)金流量表中的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金黑色的血項(xiàng)。當(dāng)然了，還不需要將折舊費(fèi)用按照求實(shí)際發(fā)生了什么時(shí)間管理費(fèi)用費(fèi)用。

房地產(chǎn)交易中的會(huì)計(jì)處理是只要交易能夠順利并且的重要保障。是從本文介紹的實(shí)操案例，完全相信讀者也掌握到了對(duì)的處理房地產(chǎn)交易中的會(huì)計(jì)問(wèn)題的方法和技巧。