房地產(chǎn)是一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè)，它不但再任何關(guān)系到人們的居住需求，確實(shí)是國(guó)家經(jīng)濟(jì)的有用支柱。但，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)會(huì)計(jì)公司繳納的稅種。在這篇文章中，我們將研究和探討房地產(chǎn)會(huì)計(jì)交納的稅種。

1. 城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家對(duì)城鎮(zhèn)土地使用者按照土地面積和土地用途征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)公司必須交納城鎮(zhèn)土地使用稅。

2. 印花稅

印花稅是指國(guó)家對(duì)其它證券、合同、票據(jù)等文書(shū)所征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，買(mǎi)賣房屋必須公司繳納印花稅。

3. 房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是指國(guó)家對(duì)房產(chǎn)所有者聽(tīng)從房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值征收的稅款。在我國(guó)，目前還就沒(méi)全國(guó)性的房產(chǎn)稅，可是一些地方早就正在試點(diǎn)。

4. 城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅是指國(guó)家對(duì)城市居民和企業(yè)明確的銷售額或則營(yíng)業(yè)額征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)公司要繳城市維護(hù)建設(shè)稅。

5. 土地增值稅

土地增值稅是指國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所得征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不需要公司繳納土地增值稅。

6. 個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是指國(guó)家對(duì)個(gè)人所得征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，個(gè)人出售房屋所得的差價(jià)需要繳交個(gè)人所得稅。

7. 城鎮(zhèn)房屋建筑物拆除補(bǔ)償費(fèi)

城鎮(zhèn)房屋建筑物拆除補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家對(duì)全部拆除城鎮(zhèn)房屋建筑物所需直接支付的補(bǔ)償費(fèi)用征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，安置補(bǔ)償需要繳納城鎮(zhèn)房屋建筑物拆除補(bǔ)償費(fèi)。

8. 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指國(guó)家對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)所需申請(qǐng)支付的費(fèi)用征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)公司需要繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

9. 城市房屋維修基金

城市房屋維修基金是指國(guó)家對(duì)城市房屋維修所需支付的費(fèi)用征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)公司不需要交納城市房屋維修基金。

10. 城市土地使用稅

城市土地使用稅是指國(guó)家對(duì)城市土地使用者按照土地面積和土地用途征收的稅款。在房地產(chǎn)業(yè)中，房地產(chǎn)公司必須繳納城市土地使用稅。

以上那是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)繳納的稅種，每一種稅種也有其某一特定的征收標(biāo)準(zhǔn)和繳納。房地產(chǎn)企業(yè)要依據(jù)自身情況合理規(guī)劃稅務(wù)籌劃，盡量的避免不必要的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。