房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的行業(yè)，必須大量的資金投入。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的融資考核格外尤為重要。在這篇文章中，我們將探討一番房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核的相關(guān)內(nèi)容。

什么是房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核？

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核是指對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況接受評(píng)估，以確認(rèn)其融資能力和風(fēng)險(xiǎn)水平。考核的內(nèi)容除開企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等財(cái)務(wù)報(bào)表，在內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)前景等。

為什么需要房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核？

房地產(chǎn)企業(yè)是需要大量的資金來定購?fù)恋亍⒔ㄔ旆课荨�銷售房產(chǎn)等。并且，融資是房地產(chǎn)企業(yè)的生命線。實(shí)際會(huì)計(jì)融資考核，企業(yè)也可以清楚的財(cái)務(wù)狀況和融資能力，以便于好些地制定并執(zhí)行融資計(jì)劃和策略。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核的指標(biāo)

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核的指標(biāo)以及：資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率、營(yíng)運(yùn)資金、現(xiàn)金流量等。這些指標(biāo)也可以思想活動(dòng)企業(yè)的償債能力、流動(dòng)性、盈利能力和現(xiàn)金流量狀況。

資產(chǎn)負(fù)債率

資產(chǎn)負(fù)債率是指企業(yè)的負(fù)債總額與資產(chǎn)總額的比率。資產(chǎn)負(fù)債率越高，企業(yè)的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)越大。一般來說，資產(chǎn)負(fù)債率在50%以下也很合算。

流動(dòng)比率

流動(dòng)比率是指企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率。流動(dòng)比率越高，企業(yè)的償債能力越強(qiáng)。一般來說，流動(dòng)比率在1.2以上比較比較合不合理。

速動(dòng)比率

速動(dòng)比率是指企業(yè)速動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的比率。速動(dòng)資產(chǎn)是指企業(yè)的現(xiàn)金、短期投資和應(yīng)收賬款等。速動(dòng)比率越高，企業(yè)的償債能力越強(qiáng)。一般來說，速動(dòng)比率在1不超過也很合理。

營(yíng)運(yùn)資金

營(yíng)運(yùn)資金是指企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)乘以流動(dòng)負(fù)債。營(yíng)運(yùn)資金越高，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)能力越強(qiáng)。一般來說，營(yíng)運(yùn)資金估計(jì)能柯西-黎曼方程企業(yè)3-6個(gè)月的經(jīng)營(yíng)需要。

現(xiàn)金流量

現(xiàn)金流量是指企業(yè)的現(xiàn)金收入與現(xiàn)金支出的差額。現(xiàn)金流量越高，企業(yè)的現(xiàn)金儲(chǔ)備越充足。一般來說，企業(yè)估計(jì)盡量良好的現(xiàn)金流量狀況。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核的作用

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核可以不幫企業(yè)了解的財(cái)務(wù)狀況和融資能力，希望能夠好些地如何制定融資計(jì)劃和策略。同時(shí)，會(huì)計(jì)融資考核還這個(gè)可以幫助企業(yè)識(shí)別自身的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)融資考核是房地產(chǎn)企業(yè)非常重要的一項(xiàng)工作。實(shí)際會(huì)計(jì)融資考核，企業(yè)是可以知道的財(cái)務(wù)狀況和融資能力，希望能夠好地制定并執(zhí)行融資計(jì)劃和策略。同時(shí)，會(huì)計(jì)融資考核還可以不好處企業(yè)識(shí)別自身的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，及時(shí)采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。