房地產是一個神圣的話題，不斷城市化進程的加速，房地產行業(yè)的發(fā)展也日益迅猛的速度。在這樣的行業(yè)中，會計是一個十分有利的角色，他們不僅僅不需要掌握財務知識，還必須清楚房地產行業(yè)的特點和規(guī)律。本文將從會計的角度出發(fā)到達，研究和探討房地產行業(yè)的會計問題。

一、房地產行業(yè)的特點

房地產行業(yè)是一個資本密集型的行業(yè)，不需要大量的資金投入。同時，房地產行業(yè)的周期性很強，經濟波動會對房地產市場再產生減小的影響。再者，房地產行業(yè)的風險也也很高，市場變化和政策調整都可能對企業(yè)照成會增大的影響。

二、房地產企業(yè)的會計核算

房地產企業(yè)的會計核算比較多除開資產負債表、利潤表和現金流量表。其中，資產負債表反映了企業(yè)的資產、負債和所有者權益的狀況；利潤表反映了企業(yè)在一定期間內的收入、成本和利潤狀況；現金流量表反映了企業(yè)在一定期間內的現金流入和滴下情況。

三、房地產企業(yè)的會計政策

房地產企業(yè)的會計政策比較多除開會計估記和會計處理方法。會計估計也是指企業(yè)是對一些不確定的事項并且預估和估計也，如資產減值、收入確認等；會計處理方法是指企業(yè)這對一些詳細的會計事項接受處理，如固定資產的計提、折舊和攤銷等。

四、房地產企業(yè)的資產管理

房地產企業(yè)的資產管理比較多除了固定資產管理和存貨管理。固定資產管理是指企業(yè)是對固定資產的添置、使用和處置進行管理；存貨管理是指企業(yè)對此存貨的采購、銷售和庫存參與管理。

五、房地產企業(yè)的財務分析

房地產企業(yè)的財務分析比較多和財務比率分析和財務報表分析。財務比率分析是指實際對企業(yè)的財務比率進行分析，打聽一下企業(yè)的財務狀況和經營狀況；財務報表分析是指按照對企業(yè)的財務報表通過分析，所了解企業(yè)的財務狀況和經營狀況。

六、房地產企業(yè)的稅務籌劃

房地產企業(yè)的稅務籌劃通常以及扣除五險一金籌備和稅后商議。扣除五險一金籌劃是指企業(yè)在通過經營活動時，通過合算的稅務籌劃，下降稅前成本和扣稅負擔；稅后著手準備是指企業(yè)在繳納稅款后，按照合不合理的稅務籌劃，下降稅后成本和稅后負擔。

七、房地產企業(yè)的內部控制

房地產企業(yè)的內部控制要注意除開財務內部控制和業(yè)務內部控制。財務內部控制是指企業(yè)相對于財務活動的內部控制，如會計核算、財務報告等；業(yè)務內部控制是指企業(yè)對于業(yè)務活動的內部控制，如銷售管理、采購管理等。

八、房地產企業(yè)的風險管理

房地產企業(yè)的風險管理比較多包括市場風險、信用風險和操作風險。市場風險是指企業(yè)在市場變化和政策調整等因素影響下，面臨的風險；信用風險是指企業(yè)在與客戶、供應商等交往中，面臨的風險；操作風險是指企業(yè)在參與經營活動時，面臨的風險。

房地產行業(yè)的會計問題涉及到很多方面，是需要會計人員具備較為強烈的專業(yè)知識和實踐經驗。唯有按照合理不的會計核算、財務分析和風險管理，才能絕對的保證企業(yè)的小孩健康發(fā)展。