房地產(chǎn)是一個不重要的行業(yè)，它牽涉到大量的資金和資源。在房地產(chǎn)行業(yè)中，會計準(zhǔn)則的范圍問題非常重要。會計準(zhǔn)則是可以幫助房地產(chǎn)公司規(guī)范財務(wù)報告，提高透明度，可以提高投資者信心。本文將介紹房地產(chǎn)適用的會計準(zhǔn)則。

1. 房地產(chǎn)適用的會計準(zhǔn)則

房地產(chǎn)行業(yè)適用的會計準(zhǔn)則包括國際財務(wù)報告準(zhǔn)則（IFRS）和美國通用會計準(zhǔn)則（GAAP）。這兩種會計準(zhǔn)則大都全球各個國家在用最越來越廣泛的會計準(zhǔn)則。

2. IFRS在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用

IFRS在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用更加廣泛。IFRS特別要求房地產(chǎn)公司遵循公允價值計量資產(chǎn)和負(fù)債，這意味著房地產(chǎn)公司要將其房地產(chǎn)資產(chǎn)和負(fù)債按照市場價值計量。IFRS還特別要求房地產(chǎn)公司公開披露關(guān)于房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，包括項目的位置、面積、租賃情況等。

3. GAAP在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用

GAAP在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用也非常越來越廣泛。GAAP特別要求房地產(chǎn)公司通過成本計量資產(chǎn)和負(fù)債，這意味著房地產(chǎn)公司要將其房地產(chǎn)資產(chǎn)和負(fù)債明確的網(wǎng)上購買成本計量。GAAP還那些要求房地產(chǎn)公司披露關(guān)于房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息，包括項目的位置、面積、租賃情況等。

4. IFRS和GAAP的差異

IFRS和GAAP在房地產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用存在地一些差異。最顯著的差異是計量方法的不同。IFRS要求遵循公允價值計量資產(chǎn)和負(fù)債，而GAAP具體的要求聽從成本計量資產(chǎn)和負(fù)債。況且，IFRS沒有要求披露更多的信息，或者跪求公允價值的信息。

5. 房地產(chǎn)公司的財務(wù)報告

房地產(chǎn)公司的財務(wù)報告需要要什么范圍問題的會計準(zhǔn)則。財務(wù)報告應(yīng)該和資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。資產(chǎn)負(fù)債表應(yīng)該是反映房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益。利潤表應(yīng)該要當(dāng)時的社會房地產(chǎn)公司的收入、成本和利潤。現(xiàn)金流量表肯定反映房地產(chǎn)公司的現(xiàn)金泄入和溢出情況。

6. 房地產(chǎn)公司的審計

房地產(chǎn)公司的財務(wù)報告可以經(jīng)過審計。審計是一種單獨的的、客觀的評價的、好的專業(yè)的評價，旨在搭建判斷財務(wù)報告是否需要要什么可以參照的會計準(zhǔn)則。審計肯定由相當(dāng)于的可以注冊會計師事務(wù)所參與。

7. 房地產(chǎn)公司的內(nèi)部控制

房地產(chǎn)公司必須確立有效的內(nèi)部控制制度，以確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性和可靠性。內(nèi)部控制制度應(yīng)該要和授權(quán)、資料記錄、交回來、核對和報告等方面的控制措施。

8. 房地產(chǎn)公司的稅務(wù)籌劃

房地產(chǎn)公司應(yīng)該是接受稅務(wù)籌劃，以最大程度地地減少稅務(wù)負(fù)擔(dān)。稅務(wù)籌劃估計在法律和道德的框架內(nèi)并且，豈能不違反稅法規(guī)定。

9. 房地產(chǎn)公司的風(fēng)險管理

房地產(chǎn)公司必須通過風(fēng)險管理，以降低風(fēng)險并保護(hù)投資者的利益。風(fēng)險管理肯定除開市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、流動性風(fēng)險等方面的管理。

10.

房地產(chǎn)行業(yè)可以參照的會計準(zhǔn)則和IFRS和GAAP。房地產(chǎn)公司必須明確的適得用會計準(zhǔn)則編制財務(wù)報告，并進(jìn)行審計和內(nèi)部控制。房地產(chǎn)公司還應(yīng)該參與稅務(wù)籌劃和風(fēng)險管理，以最大程度地降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)和降低風(fēng)險。