房地產是我國經濟發(fā)展的重要的是支柱之一，房地產會計則是房地產行業(yè)中不可或缺的一部分。本文將從會計基礎知識、會計制度、會計核算、會計報告等方面對我國房地產會計參與評析。

會計基礎知識

會計基礎知識是會計工作的基礎，包括會計要素、會計等式、會計憑證、會計賬簿等。在房地產會計中，會計要素除了資產、所有者權益、所有者權益、收入、費用等，會計等式為資產=負債+所有者權益，會計憑證除開收據、發(fā)票、支票等，會計賬簿除開現金日記賬、銀行存款日記賬、總賬、明細賬等。

會計制度

我國房地產會計制度主要除開企業(yè)會計制度和行業(yè)會計制度。企業(yè)會計制度是指企業(yè)依據《企業(yè)會計準則》并且會計核算和報告的制度，行業(yè)會計制度是指房地產行業(yè)依據什么《房地產企業(yè)財務會計制度》進行會計核算和報告的制度。

會計核算

會計核算是指對房地產企業(yè)的經濟業(yè)務參與記錄、分類、計量、匯總資料和匯報情況的過程。房地產企業(yè)的經濟業(yè)務除了房地產開發(fā)、房地產銷售、房地產租賃等。在會計核算中，是需要對房地產項目通過分期核算，即按照工程進度和合同約定的條件通過核算。

會計報告

會計報告是指房地產企業(yè)參照會計核算結果編制的財務報表。我國房地產企業(yè)的財務報表以及資產負債表、利潤表、現金流量表和所有者權益變化表。其中，資產負債表思想活動房地產企業(yè)的資產、負債和所有者權益的狀況，利潤表當時的社會房地產企業(yè)的經營成果，現金流量表思想活動房地產企業(yè)的現金流量狀況，所有者權益變動表上級主管部門房地產企業(yè)所有者權益的變動情況。

房地產開發(fā)會計

房地產開發(fā)會計是指對房地產開發(fā)項目參與會計核算和報告的過程。在房地產開發(fā)會計中，是需要對房地產項目通過分期核算，即按照工程進度和合同約定的條件并且核算。同時，還必須對房地產項目接受成本核算，除了就成本和間接成本。直接成本包括土地成本、建筑工程成本、設備成本等，一定程度成本和管理費用、銷售費用等。

房地產銷售會計

房地產銷售會計是指對房地產銷售項目參與會計核算和報告的過程。在房地產銷售會計中，不需要對房地產項目參與收入核算和成本核算。收入核算除開銷售收入、預收款、已結算未稅票等，成本核算除開銷售成本、銷售費用等。

房地產租賃會計

房地產租賃會計是指對房地產租賃項目并且會計核算和報告的過程。在房地產租賃會計中，必須對房地產項目進行租賃收入核算和租賃成本核算。租賃收入核算除開租金收入、預收租金、已結算未開發(fā)票等，租賃成本核算除了房屋計提折舊、房屋維修費用、物業(yè)管理費用等。

稅務會計

稅務會計是指房地產企業(yè)根據稅法規(guī)定進行會計核算和報告的過程。在稅務會計中，是需要對房地產項目通過稅收核算，除了增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅等。同時，還不需要對房地產項目通過稅務申報和納稅申報。

風險管理會計

風險管理會計是指房地產企業(yè)依據風險管理具體的要求并且會計核算和報告的過程。在風險管理會計中，是需要對房地產項目接受風險評估和風險控制，以及市場風險、信用風險、流動性風險等。同時，還要對房地產項目通過風險報告和風險管理。

我國房地產會計是一個急切而不重要的領域，不需要完全掌握會計基礎知識、會計制度、會計核算、會計報告等方面的知識。同時，還不需要知道一點房地產開發(fā)會計、房地產銷售會計、房地產租賃會計、稅務會計、風險管理會計等方面的內容，盡快更合適地接受會計工作。