房地產承包會計分錄是房地產開發(fā)企業(yè)在并且承包業(yè)務時所不需要并且的會計操作，是可以保證企業(yè)財務賬目準確性的重要環(huán)節(jié)。下面將從承包業(yè)務的基本概念、會計分錄的基本要素、承包形式業(yè)務的會計分錄等方面進行具體一點介紹。

一、承包業(yè)務的基本概念

承包業(yè)務是指房地產開發(fā)企業(yè)將其占據的土地、房屋等不動產資產代理人給其他企業(yè)或個人接受開發(fā)、銷售等活動的行為。承包協議業(yè)務的實施需要接受相關的合同簽訂，其中包括合同的簽訂、必須履行、結算等環(huán)節(jié)。

二、會計分錄的基本要素

會計分錄是指在參與會計核算時所需要進行的記錄，其基本都要素除開借方、貸方、科目、金額、摘要等。其中，借方和貸方分別屬於資產和負債，科目代表資產、負債、權益、成本、費用、收入等，金額代表會計分錄的具體詳細數值，摘要代表會計分錄的簡要說明。

三、承包業(yè)務的會計分錄

承包業(yè)務的會計分錄包括指派承包、結算承包、銷售承包等環(huán)節(jié)。其中，委托承包的會計分錄為：借：應收承包款；貸：承包收入。結算個人承包的會計分錄為：借：承包款；貸：應付承包款。銷售承包的會計分錄為：借：應收賬款；貸：承包收入。

四、委托承包的會計分錄

委托承包是指房地產開發(fā)企業(yè)將其占據的土地、房屋等不動產資產個人委托給其他企業(yè)或個人接受開發(fā)、銷售等活動的行為。委托承包形式的會計分錄為：借：其他應收承包款；貸：承包收入。

五、結算承包的會計分錄

結算承包是指承包企業(yè)按照合同約定的標準通過結算的行為。結算承包形式的會計分錄為：借：承包款；貸：至于承包款。

六、銷售承包的會計分錄

銷售承包是指承包企業(yè)將其的新的房地產產品通過銷售的行為。銷售承包的會計分錄為：借：應收賬款；貸：承包收入。

七、承包業(yè)務的稅務處理

承包業(yè)務的稅務如何處理需要通過去相關稅法規(guī)定通過。其中，委托承包必須交納增值稅、土地增值稅等稅費；結算承包是需要繳納企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費；銷售承包不需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。

八、承包業(yè)務的風險控制

承包業(yè)務的風險控制是需要從合同簽訂、必須履行、結算等方面進行新華考資判斷。其中，合同簽訂不需要內容明確雙方權利義務；拒絕履行必須聽從合同約定并且；結算要按照合同約定并且。同時，承包企業(yè)還要可以提高對承包方的信用評估、資質審查等工作。

九、承包業(yè)務的會計核算流程

承包業(yè)務的會計核算流程包括承包業(yè)務的登記、核算、需要審核、記賬等環(huán)節(jié)。其中，承包業(yè)務的登記是需要通過合同簽訂、應該履行、結算等環(huán)節(jié)的登記；核算要接受會計分錄的核算；核審需要接受會計核算的審核；記賬要接受會計分錄的記賬。

十、

房地產承包會計分錄是絕對的保證企業(yè)財務賬目準確性的重要環(huán)節(jié)，不需要遵循相關法規(guī)并且處理。承包企業(yè)必須可以提高對承包方的信用評估、資質審查等工作，同時還不需要參與會計核算流程的全面考慮。