房地產(chǎn)是一個(gè)非常重要的行業(yè)，它不僅僅是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不重要支柱，確實(shí)是人們生活的有用組成部分。但，因此房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性質(zhì)，它也不容易直接出現(xiàn)會(huì)計(jì)失幀的問題。下面我們將介紹一些關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)顏色失真的案例。

案例一：虛假銷售額

某房地產(chǎn)公司在年報(bào)中宣稱，其銷售額都沒有達(dá)到了數(shù)億元，但當(dāng)經(jīng)過調(diào)查才發(fā)現(xiàn)，該公司的銷售額但是只有數(shù)千萬(wàn)元。這是而且該公司在銷售房產(chǎn)時(shí)，按結(jié)構(gòu)了編造的銷售，將一些未再次出售的房產(chǎn)能算已賣出，最大限度地虛增了銷售額。

案例二：虛假成本

另一家房地產(chǎn)公司在年報(bào)中宣稱，其成本費(fèi)用都沒有達(dá)到了數(shù)億元，但在調(diào)查發(fā)現(xiàn)自己，該公司的成本費(fèi)用雖然只有一數(shù)千萬(wàn)元。這是而且該公司在計(jì)算成本時(shí)，區(qū)分了編造的成本計(jì)算，將一些不過不可能可以計(jì)算在成本中的費(fèi)用歸入成本，最終達(dá)到虛增了成本費(fèi)用。

案例三：虛假資產(chǎn)

另外一家房地產(chǎn)公司在年報(bào)中公開聲明，其資產(chǎn)總額提升了數(shù)億元，但經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)到，該公司的資產(chǎn)總額事實(shí)上僅有數(shù)千萬(wàn)元。這是只不過該公司在計(jì)算資產(chǎn)時(shí)，采用了編造的資產(chǎn)計(jì)算，將一些的確沒有必要可以計(jì)算在資產(chǎn)中的項(xiàng)目歸入資產(chǎn)，使虛增了資產(chǎn)總額。

案例四：虛假負(fù)債

還有一個(gè)一家房地產(chǎn)公司在年報(bào)中甚至揚(yáng)言，其負(fù)債總額達(dá)到了數(shù)億元，但經(jīng)由調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司的負(fù)債總額事實(shí)上只能數(shù)千萬(wàn)元。這是因?yàn)樵摴�司在�?jì)算負(fù)債時(shí)，常規(guī)了編造的負(fù)債計(jì)算，將一些不過不可能計(jì)算出在負(fù)債中的項(xiàng)目能算負(fù)債，從而虛增了負(fù)債總額。

案例五：虛假利潤(rùn)

結(jié)果另外一家房地產(chǎn)公司在年報(bào)中曾揚(yáng)言，其利潤(rùn)達(dá)到了數(shù)億元，但經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該公司的利潤(rùn)但是只有一數(shù)千萬(wàn)元。這是因?yàn)樵摴�司在�?jì)算利潤(rùn)時(shí)，按結(jié)構(gòu)了不真實(shí)的利潤(rùn)計(jì)算，將一些一開始不可能換算在利潤(rùn)中的項(xiàng)目該算利潤(rùn)，最終達(dá)到虛增了利潤(rùn)。

以上那些案例全是的原因房地產(chǎn)公司在會(huì)計(jì)處理上存在顏色失真的問題，倒致其年報(bào)中的數(shù)據(jù)不神秘。這不光會(huì)誤導(dǎo)觀眾投資者，也會(huì)對(duì)所有的行業(yè)倒致松動(dòng)影響。并且，房地產(chǎn)公司應(yīng)該加強(qiáng)內(nèi)部管理，相關(guān)規(guī)范會(huì)計(jì)處理，以保證年報(bào)中的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。

建議

目的是盡量避免會(huì)計(jì)失真的問題，房地產(chǎn)公司肯定根據(jù)不同情況100元以內(nèi)措施：

• 加強(qiáng)內(nèi)部管理，建立健全的會(huì)計(jì)制度和流程；
• 規(guī)范會(huì)計(jì)處理，確保會(huì)計(jì)處理符合相關(guān)法律法規(guī)和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則；
• 加強(qiáng)內(nèi)部審計(jì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正會(huì)計(jì)失真問題；
• 加強(qiáng)信息披露，及時(shí)公布真實(shí)可靠的財(cái)務(wù)信息。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)不重要的行業(yè)，其財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性對(duì)所有的行業(yè)的發(fā)展和投資者的信心應(yīng)該有著重要的是的影響。所以，房地產(chǎn)公司應(yīng)該是加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范的要求會(huì)計(jì)處理，以保證年報(bào)中的數(shù)據(jù)真實(shí)可靠。