你是否是那一次在買房或賣房的過程中遇到了過房地產中介？他們的服務費用是該如何換算的？這篇文章可以說可以介紹房地產中介收錢的會計科目，好處你要好地所了解房地產交易中的成本結構。

什么是房地產中介？

房地產中介是指在房地產交易過程中，充當買賣雙方之間的中間人，能提供房源信息、協(xié)助買賣雙方接受交易的服務機構。房地產中介這個可以是個人的或公司，他們的主要職責是為客戶可以提供專業(yè)的房地產咨詢和服務。

房地產中介的服務費用

房地產中介的服務費用正常情況是聽從房屋成交價的一定比例扣取的，這樣的比例大多在1%到3%與。你服務費用的具體收取手續(xù)費和比例肯定會因地區(qū)、房屋類型、交易等因素而有了不同。

房地產中介收費的會計科目

房地產中介收費的會計科目除開收入、成本和費用三個方面。

收入

房地產中介的收入通常依附于服務費用。當中介公司通知客戶的服務費用后，是需要將其記錄信息在收入賬戶中。收入賬戶是一種資產賬戶，它表示公司從客戶那里我得到的收入。

成本

房地產中介的成本要注意除了人工成本和營銷成本。人工成本是指中介公司目的是提供服務而申請支付給員工的薪資、社保、福利等費用。營銷成本是指中介公司替推廣自己的服務而申請支付的廣告費用、宣傳費用等。

費用

房地產中介的費用比較多和辦公費用、管理費用和別的費用。辦公費用是指中介公司是為提供服務而申請支付的租金、水電費、物業(yè)費等。管理費用是指中介公司是為管理自身而申請支付的人力資源費用、財務費用等。其余費用是指中介公司就是為了提供服務而支付的以外費用，如差旅費、培訓費等。

房地產中介收費的稅務處理

房地產中介收取的服務費用不需要繳交增值稅。增值稅是一種消費稅，是聽從貨物和服務的增值額可以計算的。中介公司要在發(fā)來服務費用后，按照法律規(guī)定的稅率計算增值稅，并在明確規(guī)定的時間外向稅務機關公司繳納。

房地產中介收費的風險和挑戰(zhàn)

房地產中介如何收費的風險和挑戰(zhàn)要注意除了市場風險、競爭風險和監(jiān)管風險。市場風險是指房地產市場的波動和不確定性可能會會影響大中介公司的業(yè)績。競爭風險是指市場上的競爭對中介公司的影響。監(jiān)管風險是指政府對房地產中介行業(yè)的監(jiān)管很可能會對中介公司的經營產生影響。

房地產中介怎么收費的會計科目是一個緊張的系統(tǒng)，必須中介公司在實際操作中并且合理的管理和控制。了解房地產中介收費的會計科目是可以好處我們更好地表述房地產交易的成本結構，為我們在買賣房屋時需要提供好些的決策依據(jù)。