建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計是一個的很熱門的職業(yè)，尤其是在房地產(chǎn)市場不斷的發(fā)展的今天。如果沒有你也在收集一份與建筑和房地產(chǎn)相關(guān)的會計工作，那么這篇文章是為你準(zhǔn)備好的。在這篇文章中，我們將繼續(xù)探討建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計面試的一些有用問題和技巧，指導(dǎo)你好地準(zhǔn)備面試。

1. 了解房地產(chǎn)市場

在準(zhǔn)備建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計面試前，你需要知道一點房地產(chǎn)市場的基本知識。這除開房地產(chǎn)市場的趨勢、行業(yè)市場規(guī)模、市場參與者等。你需要了解不同類型的房地產(chǎn)項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等，并所了解它們的投資回報率、風(fēng)險和利潤。那些知識將幫助你要好地解釋房地產(chǎn)會計的工作內(nèi)容和挑戰(zhàn)。

2. 熟悉會計準(zhǔn)則

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計需要熟得不能再熟會計準(zhǔn)則和規(guī)定，如美國會計準(zhǔn)則（IFRS）、美國通用會計準(zhǔn)則（GAAP）等。你必須所了解這些準(zhǔn)則的基本原則和要求，如資產(chǎn)計量、收入確認(rèn)、成本核算等。你還不需要了解這個準(zhǔn)則在房地產(chǎn)會計中的應(yīng)用，如資產(chǎn)減值、租賃會計、投資性房地產(chǎn)等。

3. 掌握財務(wù)分析技能

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計是需要掌握到財務(wù)分析技能，以及財務(wù)報表分析、財務(wù)比率分析、現(xiàn)金流量分析等。你需要打聽一下怎么解讀財務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并能無法識別潛在目標(biāo)的財務(wù)風(fēng)險和機會。你還需要打聽一下怎么算出和請解釋財務(wù)比率，如債務(wù)償還能力、盈利能力、流動性等。

4. 熟悉稅法和法規(guī)

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計必須熟得不能再熟稅法和法規(guī)，如房地產(chǎn)稅法、所得稅法、土地管理法等。你需要所了解這些個法規(guī)的基本原則和要求，如房地產(chǎn)交易的稅收政策、土地使用權(quán)的管理規(guī)定等。你還必須清楚該如何處置稅務(wù)審計和稅務(wù)爭議。

5. 了解房地產(chǎn)投資和融資

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計不需要打聽一下房地產(chǎn)投資和融資的基本知識，如房地產(chǎn)投資基金、房地產(chǎn)信托、房地產(chǎn)證券化等。你必須所了解那些個投資和融資工具的特點、優(yōu)缺點、風(fēng)險和利潤，并了解它們在房地產(chǎn)會計中的應(yīng)用。

6. 掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計不需要能夠掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程，和土地購置、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售和運營等。你要打聽一下你是哪階段的成本和收入，如土地成本、建筑成本、銷售收入等，并打聽一下該如何參與成本核算和收入確認(rèn)。

7. 熟悉房地產(chǎn)租賃會計

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計不需要比較熟悉房地產(chǎn)租賃會計，以及租賃分類、租賃支付、租賃收入等。你是需要打聽一下租賃會計的基本原則和要求，如租賃分類標(biāo)準(zhǔn)、租賃直接支付的計量和去確認(rèn)、租賃收入的計量和確認(rèn)等。

8. 掌握房地產(chǎn)資產(chǎn)減值測試

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計必須完全掌握房地產(chǎn)資產(chǎn)減值測試，包括資產(chǎn)減值測試3的基本原則和要求、資產(chǎn)減值測試出來的方法和程序等。你要知道一點如何能不識別資產(chǎn)減值跡象、該如何換算資產(chǎn)減值損失、怎么最后確認(rèn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等。

9. 熟悉房地產(chǎn)交易會計

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計是需要比較熟悉房地產(chǎn)交易會計，除了房地產(chǎn)交易的會計處理、房地產(chǎn)交易的稅收政策等。你必須清楚該如何再確認(rèn)房地產(chǎn)交易的收入和成本、該如何換算房地產(chǎn)交易的稅收、如何處置房地產(chǎn)交易的風(fēng)險等。

10. 培養(yǎng)團(tuán)隊合作精神

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計必須培養(yǎng)團(tuán)隊協(xié)作意識，與其他部門和團(tuán)隊積極合作，如銷售團(tuán)隊、規(guī)劃設(shè)計團(tuán)隊、施工團(tuán)隊等。你需要了解其他團(tuán)隊的工作內(nèi)容和要求，與他們協(xié)調(diào)和溝通，達(dá)成能完成項目。

建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計是一個相當(dāng)非常有挑戰(zhàn)性和發(fā)展前景的職業(yè)。是從知道一點房地產(chǎn)市場、認(rèn)識會計準(zhǔn)則、手中掌握財務(wù)分析技能、清楚稅法和法規(guī)、了解房地產(chǎn)投資和融資、掌握房地產(chǎn)開發(fā)流程、比較熟悉房地產(chǎn)租賃會計、能夠掌握房地產(chǎn)資產(chǎn)減值測什么、認(rèn)識房地產(chǎn)交易會計和培養(yǎng)訓(xùn)練團(tuán)隊合作精神，你將好地打算建筑轉(zhuǎn)房地產(chǎn)會計面試。