你是否曾經(jīng)的在購買房屋或者商業(yè)物業(yè)時直接支付了建設(shè)費(fèi)用？如果是，那就你很有可能會遇見必須收回建設(shè)費(fèi)用的情況。在這篇文章中，我們將探討如何處理狀況，和相關(guān)的會計科目。

什么是建設(shè)費(fèi)用？

建設(shè)費(fèi)用是指在建筑物或以外房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程中所發(fā)生了什么的全部費(fèi)用。那些費(fèi)用除了建筑材料、人工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備、建筑許可證和以外相關(guān)費(fèi)用。建設(shè)費(fèi)用正常情況是由開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者支付的。

為什么需要收回建設(shè)費(fèi)用？

有時候，開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者肯定不需要收了一部分或全部建設(shè)費(fèi)用。這可能是只不過他們需要資金作用于許多項(xiàng)目，也可以只不過他們判斷不再繼續(xù)該項(xiàng)目。在那種情況下，他們必須采取什么措施措施來收了這些個費(fèi)用。

如何收回建設(shè)費(fèi)用？

收了規(guī)劃和建設(shè)費(fèi)用的方法它取決于具體情況。一種比較普遍的方法是是從出售房地產(chǎn)來收了那些個費(fèi)用。假如開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者也成功了項(xiàng)目，并且已經(jīng)大量收購了一部分或全部房地產(chǎn)，那就他們可以不從銷售收入中收起建設(shè)費(fèi)用。

另一種方法是向投資者發(fā)行股票或債券來收手建設(shè)費(fèi)用。這樣的方法大多可以參照于規(guī)模很大房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中不需要大量資金。實(shí)際向投資者發(fā)行股票或債券，開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者這個可以籌集所需的資金。

如何處理收回的建設(shè)費(fèi)用？

一旦收了了建設(shè)費(fèi)用，開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者是需要將這些費(fèi)用記錄信息在會計記錄中。這正常情況牽涉到到修改一個新的會計科目，以有記錄這些費(fèi)用的收了。

在記錄這些費(fèi)用時，需要注意200元以內(nèi)幾點(diǎn)：

建設(shè)費(fèi)用的會計科目

建設(shè)費(fèi)用的會計科目大多是“建設(shè)成本”或“建筑成本”。這個科目記錄信息了在建筑物或其余房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程中所發(fā)生了什么的所有費(fèi)用。當(dāng)開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者收起那些個費(fèi)用時，他們不需要將那些費(fèi)用從“建設(shè)成本”或“建筑成本”科目中移除。

收回建設(shè)費(fèi)用的會計科目

當(dāng)開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者收起建設(shè)費(fèi)用時，他們要將那些個費(fèi)用留下記錄在一個新的會計科目中。這些科目大多數(shù)被稱為“收手的建設(shè)費(fèi)用”或“返還的建設(shè)費(fèi)用”。這個科目記錄信息了從銷售收入或其他來源收手的建設(shè)費(fèi)用。

如何計算收回的建設(shè)費(fèi)用

計算收起的建設(shè)費(fèi)用正常情況比較復(fù)雜到減去早就怎么支付的建設(shè)費(fèi)用。例如，如果一個開發(fā)商早怎么支付了100萬美圓的建設(shè)費(fèi)用，因此早收回了80萬美圓，那你他們的收回建設(shè)費(fèi)用將是20萬美金。

如何報告收回的建設(shè)費(fèi)用

收回的建設(shè)費(fèi)用肯定在財務(wù)報表中接受報告。這大多牽涉到創(chuàng)建戰(zhàn)隊(duì)一個新的財務(wù)報表項(xiàng)目，以留下記錄這些個費(fèi)用的收了。這些項(xiàng)目通常被一般稱“放下的建設(shè)費(fèi)用”或“返還的建設(shè)費(fèi)用”。

收回建成費(fèi)用是一個急切的過程，必須翻看去處理。開發(fā)商或房地產(chǎn)投資者是需要切實(shí)保障他們有記錄大部分的費(fèi)用，并真確可以計算和報告收起的費(fèi)用。正確的去處理那些費(fèi)用，他們可以不確保他們的財務(wù)記錄準(zhǔn)確無誤，但是遵守全部相關(guān)的會計準(zhǔn)則和法規(guī)。