當(dāng)我們談起房地產(chǎn)開發(fā)商時(shí)，我們大多會(huì)關(guān)注他們的建筑項(xiàng)目、市場(chǎng)策略和銷售計(jì)劃。不過，另外一個(gè)企業(yè)，開發(fā)商還不需要參與財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)科目。在這篇文章中，我們將探討一番開發(fā)商會(huì)計(jì)科目的重要性包括要如何管理它們。

會(huì)計(jì)科目的重要性

會(huì)計(jì)科目是開發(fā)商財(cái)務(wù)管理的基礎(chǔ)。它們是用來有記錄企業(yè)的財(cái)務(wù)交易和資產(chǎn)負(fù)債表的。會(huì)計(jì)科目包括現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、固定資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等。實(shí)際錯(cuò)誤的管理方面那些個(gè)科目，開發(fā)商這個(gè)可以更好地了解他們的財(cái)務(wù)狀況，制定并執(zhí)行更好的商業(yè)決策。

現(xiàn)金

現(xiàn)金是最基本的會(huì)計(jì)科目之一。它除開企業(yè)的現(xiàn)金、支票、存款和其余貨幣資產(chǎn)。開發(fā)商必須確保全他們有足夠的現(xiàn)金來全額支付日常開銷和項(xiàng)目成本。同時(shí)，他們還要以保證現(xiàn)金流量的穩(wěn)定性，希望能夠在要時(shí)能夠直接支付債務(wù)和利息。

應(yīng)收賬款

應(yīng)收賬款是開發(fā)商向客戶出售時(shí)房產(chǎn)時(shí)才能產(chǎn)生的債權(quán)。這個(gè)賬款通常需要在一定時(shí)間內(nèi)怎么支付。開發(fā)商不需要必須保證他們的客戶還能夠按時(shí)全額支付，以必須保證現(xiàn)金流量的穩(wěn)定性。同時(shí)，他們還不需要跟蹤多次逾期賬款并采取措施適度地的措施來放下欠款。

預(yù)付賬款

預(yù)付賬款是開發(fā)商向供應(yīng)商提前支付的費(fèi)用。這些個(gè)費(fèi)用正常情況除了建筑材料、勞動(dòng)力和服務(wù)費(fèi)用。開發(fā)商是需要跟蹤這個(gè)預(yù)付賬款，以切實(shí)保障他們能得到了或者的服務(wù)和材料，因此在需要時(shí)還能夠完成退款申請(qǐng)。

存貨

存貨是開發(fā)商在建筑項(xiàng)目中建議使用的材料和設(shè)備。那些存貨大多數(shù)不需要在一定時(shí)間內(nèi)使用完畢后。開發(fā)商不需要跟蹤存貨的數(shù)量和價(jià)值，以確保他們有相當(dāng)?shù)拇尕泚砟軌蛲瓿身?xiàng)目，另外不可能浪費(fèi)掉材料。

固定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)是開發(fā)商長(zhǎng)期持有的資產(chǎn)，如土地、建筑物和機(jī)器設(shè)備。這些資產(chǎn)正常情況要參與固定資產(chǎn)折舊，但是是需要監(jiān)視它們的價(jià)值和可以使用情況。開發(fā)商是需要必須保證他們的固定資產(chǎn)能得到適當(dāng)?shù)木S護(hù)和保養(yǎng)，以變長(zhǎng)其使用壽命。

負(fù)債

負(fù)債是開發(fā)商不需要怎么支付的債務(wù)，如貸款、應(yīng)付賬款和工資。開發(fā)商要跟蹤這些負(fù)債，并切實(shí)保障他們有足夠的現(xiàn)金流量來怎么支付它們。同時(shí)，他們還必須跟蹤利息和以外費(fèi)用，以確保他們絕對(duì)不會(huì)是因?yàn)槿裟馨磿r(shí)全額支付而造成罰款。

所有者權(quán)益

所有者權(quán)益是開發(fā)商強(qiáng)大的資產(chǎn)乘以3負(fù)債后的余額。那些個(gè)資產(chǎn)正常情況包括股本、留存收益和那些資本。開發(fā)商不需要跟蹤所有者權(quán)益的變化，并確保他們有相當(dāng)?shù)馁Y本來支持什么他們的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。

開發(fā)商會(huì)計(jì)科目的管理對(duì)于企業(yè)的成功極其關(guān)鍵。按照對(duì)的管理現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、存貨、固定資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益等科目，開發(fā)商是可以好些地了解他們的財(cái)務(wù)狀況，并會(huì)制定更好的商業(yè)決策。因此，開發(fā)商要確保他們有一個(gè)有效的會(huì)計(jì)系統(tǒng)，并雇用專業(yè)的會(huì)計(jì)師來管理它們。