繳納房產(chǎn)稅的會計(jì)分錄使用借記的“管理費(fèi)”科目，使用“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目在貸記房產(chǎn)稅將根據(jù)房屋的剩余計(jì)稅價(jià)值或租金收入向產(chǎn)權(quán)人征收，作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)房產(chǎn)的殘值計(jì)算，年稅率約為https://www.zhucesz.com/,根據(jù)房產(chǎn)的租金收入，年稅率為12%。房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算主要分為以下兩種情況：以不動產(chǎn)原值為基礎(chǔ)的應(yīng)納稅額等于不動產(chǎn)原值乘以(1-10%或30%)乘以https://www.zhucesz.com/,稅率和以不動產(chǎn)租金收入為基礎(chǔ)的應(yīng)納稅額等于不動產(chǎn)租金收入稅率12。(2)按月按期支付攤銷，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅時，借記貸記“待攤費(fèi)用”、“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目，實(shí)際支付時，借記貸記“應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅”、“銀行存款”科目，應(yīng)付稅費(fèi)需從貸記的應(yīng)交房產(chǎn)稅和銀行存款中扣除