1.物業公司收取物業費時：

借：銀行存款

貸款：主營業務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

2.結轉成本：

借：主營業務成本——物業管理成本

貸：銀行存款

3.收取和支付水電費時：

借：其他應收款——收水電費。

貸：銀行存款

借：銀行存款

貸：其他應收款——收水電費。

物業公司收取物業管理費、結轉物業管理成本和代收代繳水電費，應通過“主營業務收入”和“主營業務成本”科目核算。主營業務收入是指企業在本行業從事生產經營活動取得的業務收入。主營業務成本是指銷售商品、提供勞務等經營活動的成本。