1、房地產開發(fā)公司預付出售款：

借方：銀行存款

貸項：預收賬款

2.確認銷售收入：

借：預收賬款

貸款：主營業(yè)務收入

應交稅金——應交增值稅(銷項稅額)

3.結轉成本：

借方：主營業(yè)務成本

貸款：開發(fā)產品——商品房。

房地產開發(fā)公司銷售商品房時，應通過“預收賬款”和“主營業(yè)務收入”的核算。預付貨款是指企業(yè)預先從買方收到的購貨定金或部分貨款。開發(fā)產品是指企業(yè)完成全部開發(fā)建設過程，通過驗收，符合國家建設標準和設計要求，可以按合同規(guī)定的條件移交給訂貨單位，或者可以對外銷售或租賃的產品。

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