充電樁用電服務(wù)費(fèi)由相關(guān)單位和企業(yè)收取。

充電樁的服務(wù)費(fèi)是設(shè)備提供商的電費(fèi)、折舊費(fèi)和利潤(rùn)。為什么服務(wù)費(fèi)要和油價(jià)掛鉤？據(jù)市發(fā)改委介紹，在充分調(diào)查研究和論證的基礎(chǔ)上，考慮到充電服務(wù)市場(chǎng)尚不成熟，為在一定程度上規(guī)范充電行為，引導(dǎo)運(yùn)營(yíng)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)提供充電服務(wù)，特制定本充電服務(wù)收費(fèi)政策。

為保持電動(dòng)汽車的成本優(yōu)勢(shì)，充電服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與燃油價(jià)格掛鉤，充電服務(wù)費(fèi)上限隨油價(jià)變化動(dòng)態(tài)調(diào)整。

1.如果其他單位在你公司場(chǎng)地上安裝了充電樁，你公司對(duì)安裝單位收取的費(fèi)用應(yīng)視為不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)租賃，增值稅稅率為9。

會(huì)計(jì)分錄：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)

2.如果是自己?jiǎn)挝话惭b的充電樁，對(duì)外提供充電服務(wù)，那就是你提供的服務(wù)，本質(zhì)上和加油站是一樣的。對(duì)于充電服務(wù)，目前還是一個(gè)新生事物，理論上也是一種電力轉(zhuǎn)售。增值稅銷項(xiàng)稅額應(yīng)按13的稅率計(jì)算。保險(xiǎn)起見(jiàn)，企業(yè)可以咨詢主管稅務(wù)局。

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅)

同時(shí)，轉(zhuǎn)售電費(fèi)的成本為：

借：其他業(yè)務(wù)成本

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅)

貸：銀行存款

充電樁就是小區(qū)投幣充電的那種，屬于物業(yè)管理。充電樁計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，收到的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。

購(gòu)買(mǎi)電動(dòng)汽車充電樁時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸款：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等。

收到電動(dòng)汽車充電樁收入時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等。

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

物業(yè)公司如何加強(qiáng)成本控制？

物業(yè)管理企業(yè)在發(fā)展的同時(shí)，需要做的一項(xiàng)重要工作，就是如何加強(qiáng)成本控制。成本管理貫穿于企業(yè)管理的全過(guò)程，企業(yè)需要事前有目標(biāo)，事中有控制，事后有考核，進(jìn)行全過(guò)程控制；同時(shí)，要按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度的要求，樹(shù)立全新的成本管理理念，明晰物業(yè)管理企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，保證物業(yè)管理資產(chǎn)的自主運(yùn)營(yíng)，讓物業(yè)管理企業(yè)真正成為市場(chǎng)主體，自主經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)自我發(fā)展。

因此，物業(yè)管理企業(yè)的成本構(gòu)成主要包括：房屋設(shè)備維修費(fèi)用、員工工資費(fèi)用、能耗費(fèi)用、行政費(fèi)用和其他管理費(fèi)用。要實(shí)施成本控制，物業(yè)管理公司需要做好以下五件事：

推動(dòng)低成本擴(kuò)張，發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，中小型物業(yè)管理企業(yè)只有努力做大做強(qiáng)，不斷推進(jìn)低成本擴(kuò)張，才能在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟，持續(xù)發(fā)展。這里所謂的低成本擴(kuò)張，是指從一個(gè)成熟的大型居住區(qū)向周邊幾個(gè)居住區(qū)輻射管理，實(shí)現(xiàn)管理者共享，從而大大降低成本。

企業(yè)要實(shí)現(xiàn)企業(yè)的低成本擴(kuò)張，要做到以下兩個(gè)方面：

各管理處聘用人員和崗位。

通過(guò)科技手段降低人工成本

加強(qiáng)人力資源成本的控制

加強(qiáng)維護(hù)成本控制。

能耗控制

在物業(yè)管理行業(yè)，要加強(qiáng)節(jié)約意識(shí)，節(jié)約是指人力物力的節(jié)約。在日常工作中，要杜絕浪費(fèi)和腐敗，把耗材、水電等容易出問(wèn)題的環(huán)節(jié)管好。水電可計(jì)量，防止公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)露、漏、滴、漏現(xiàn)象，更換聲光控制開(kāi)關(guān)，完善線路，節(jié)約水電。充分挖掘公司內(nèi)部的節(jié)約潛力，處處精打細(xì)算，開(kāi)源節(jié)流，提前消除浪費(fèi)和損失，

物業(yè)管理企業(yè)在考核各管理處成本指標(biāo)時(shí)應(yīng)貫徹嚴(yán)肅性原則，按規(guī)定考核各管理處，使各管理處認(rèn)識(shí)到成本控制的責(zé)任和重要性，這是調(diào)動(dòng)管理人員積極性，完成目標(biāo)成本的保證。

電動(dòng)汽車充電樁的賬務(wù)如何處理？充電樁就是小區(qū)投幣充電的那種，屬于物業(yè)管理。充電樁計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，收到的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。購(gòu)買(mǎi)電動(dòng)汽車充電樁時(shí)的會(huì)計(jì)分錄，借記其他業(yè)務(wù)費(fèi)用，貸記銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等。收到電動(dòng)汽車充電樁收入，借記銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金等。并貸記其他業(yè)務(wù)收入。

正常運(yùn)行時(shí)或充電后，直接刷卡余額回收到卡上，道路停止工作，本號(hào)綠色工作燈熄滅。如果你再刷卡，就會(huì)顯示余額。

充電樁行業(yè)主要是新能源行業(yè)，不屬于傳統(tǒng)的工業(yè)核算范疇，應(yīng)該屬于其他核算范疇。

向相關(guān)部門(mén)備案并完成相關(guān)審核；

1.NDRC各部門(mén)項(xiàng)目備案

2 .國(guó)土資源和土地法律審核(主要確認(rèn)土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)歸屬)

3.規(guī)劃局土地使用審核(主要確認(rèn)所在地政府近年是否有其他規(guī)劃)

拿到政府發(fā)改委的注冊(cè)證，再去電力審批。

4 .區(qū)供電局用電申請(qǐng)(需提供項(xiàng)目備案證明和土地使用權(quán)證)

5.設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)已經(jīng)過(guò)環(huán)評(píng)審核(以后用于產(chǎn)權(quán)和環(huán)評(píng)檢測(cè))。

6.充電樁建設(shè)

完成這些事情后，就可以開(kāi)始運(yùn)營(yíng)汽車充電站了。

一般來(lái)說(shuō)，充電樁等充電設(shè)備為電動(dòng)汽車(電動(dòng)自行車等電動(dòng)汽車)提供的充電服務(wù)，本質(zhì)上是一種售電行為。一般納稅人銷售電力產(chǎn)品應(yīng)按照16的適用稅率計(jì)算繳納增值稅(2018年5月1日前實(shí)施17的增值稅稅率)，小規(guī)模納稅人應(yīng)按照3的征收率計(jì)算繳納增值稅。

我們知道，充電樁的充電發(fā)票是用于汽車充電的，所以也可以作為油票的等價(jià)物來(lái)報(bào)銷。但取得的發(fā)票名稱必須是報(bào)銷企業(yè)的名稱和稅號(hào)。如果是個(gè)人負(fù)責(zé)人，需要與企業(yè)簽訂私車使用合同，并取得稅務(wù)租賃發(fā)票。

二、充電樁的收益如何？

小區(qū)安裝充電樁屬于小區(qū)物業(yè)管理，充電樁計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，收到的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

1.購(gòu)買(mǎi)電動(dòng)汽車充電樁時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸款：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

2.收到電動(dòng)汽車充電樁收入時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

充電樁的收入如何？

安裝充電樁屬于公司經(jīng)營(yíng)，充電樁計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，收到的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入。具體會(huì)計(jì)分錄如下：

1.購(gòu)買(mǎi)電動(dòng)汽車充電樁時(shí)的會(huì)計(jì)分錄

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸款：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

2.收到電動(dòng)汽車充電樁收入時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。

借：銀行存款或手頭現(xiàn)金。

貸款：其他業(yè)務(wù)收入