企業(yè)出售自用房屋會計分錄的詳細說明

當企業(yè)決定將自己所擁有的自用房屋進行出售時，需要進行相應的會計處理，以記錄和反映該交易對企業(yè)財務狀況的影響。以下是出售自用房屋的會計分錄的詳細說明。

會計分錄

1. 當自用房屋被出售時，需要先將其從固定資產(chǎn)賬戶中的自用房屋賬戶轉(zhuǎn)移出來，轉(zhuǎn)入到固定資產(chǎn)清理賬戶。

固定資產(chǎn)賬戶（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

2. 根據(jù)自用房屋的成本和累計折舊情況，計算出自用房屋的賬面價值。賬面價值等于自用房屋的成本減去累計折舊。

固定資產(chǎn)清理賬戶（借） xxx

累計折舊－自用房屋賬戶（貸） xxx

自用房屋賬戶（貸） xxx

3. 確定自用房屋的出售凈額，即出售價格減去出售費用（如經(jīng)紀人傭金、法律費用等）。

應收賬款－自用房屋（借） xxx

出售費用（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

4. 當出售凈額實際收到時，將應收賬款轉(zhuǎn)入現(xiàn)金賬戶中。

現(xiàn)金賬戶（借） xxx

應收賬款－自用房屋（貸） xxx

5. 若在出售自用房屋之前，曾計提過減值準備，則需要清理減值準備。

減值準備－自用房屋（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

6. 若出售自用房屋的出售凈額超過其賬面價值，則需要確認利益損失。

利益損失（借） xxx

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） xxx

以上是出售自用房屋的基本會計分錄。需要注意的是，根據(jù)具體情況，可能還需要進行進一步調(diào)整或添加其他會計分錄。

舉例

以某企業(yè)出售自用房屋為例：

假設某企業(yè)將其自用房屋出售，出售價格為100,000美元。自用房屋賬面價值為120,000美元，累計折舊為20,000美元。出售費用為2,000美元。

根據(jù)以上情況，以下是該交易的會計分錄：

固定資產(chǎn)賬戶（借） 120,000美元

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） 120,000美元

固定資產(chǎn)清理賬戶（借） 20,000美元

累計折舊－自用房屋賬戶（貸） 20,000美元

自用房屋賬戶（貸） 100,000美元

應收賬款－自用房屋（借） 100,000美元

出售費用（借） 2,000美元

固定資產(chǎn)清理賬戶（貸） 102,000美元

現(xiàn)金賬戶（借） 100,000美元

應收賬款－自用房屋（貸） 100,000美元

根據(jù)具體情況，可能需要進行進一步調(diào)整或添加其他會計分錄。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。