用了七天時(shí)間總結(jié)了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)筆記，包括成立期、籌建期、銷(xiāo)售期的會(huì)計(jì)處理。

(文末可以帶走)

房地產(chǎn)企業(yè)在不同的發(fā)展時(shí)期涉及不同的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，有不同的核算。實(shí)際會(huì)計(jì)處理中我們會(huì)涉及哪些業(yè)務(wù)？新收入準(zhǔn)則下，房地產(chǎn)的設(shè)立、籌建、銷(xiāo)售過(guò)程中的會(huì)計(jì)處理如何處理？如果核算不清楚，請(qǐng)參考以下！

房地產(chǎn)企業(yè)早期會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例分析(55例)房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理指南

房地產(chǎn)企業(yè)籌建期會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例分析(63例)

房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售期會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例分析(45例)

1.房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)立初期會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例(55例)

兩個(gè)。房地產(chǎn)企業(yè)籌建期會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例(63例)

三個(gè)。房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售期會(huì)計(jì)處理應(yīng)用案例(45例)

房地產(chǎn)成立初期的會(huì)計(jì)處理詳見(jiàn)1。收到投資款的會(huì)計(jì)分錄。

[案例]6月1日轉(zhuǎn)賬900萬(wàn)，6月1日李轉(zhuǎn)賬600萬(wàn)，均有銀行記錄。

借：銀行存款-中國(guó)工商銀行西三環(huán)支行。

貸款：實(shí)收資本-劉錦江

實(shí)收資本-李

2.繳納印花稅的會(huì)計(jì)分錄

【案例】6月1日，按實(shí)收資本的一半繳納印花稅。

借：稅和附加費(fèi)

貸款：銀行存款-中國(guó)工商銀行西三環(huán)支行

3.支付裝修費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

[案例]6月4日，我以首付10000元支付了辦公室裝修費(fèi)用的50%。裝修費(fèi)用共計(jì)10000元，已收到對(duì)方開(kāi)具的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)用

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅

貸款：銀行存款-中國(guó)工商銀行西三環(huán)支行

其他應(yīng)付款-天海設(shè)計(jì)有限公司裝飾公司

4.支付首期購(gòu)地款的會(huì)計(jì)分錄。

【案例】6月10日，A地塊(一期)購(gòu)地預(yù)付款9000萬(wàn)元(總地價(jià)1億元)。

借：開(kāi)發(fā)成本-征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)-土地出讓金

貸款：銀行存款-中國(guó)工商銀行西三環(huán)支行

5.無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)和辦公室裝修費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄

【案例】6月30日攤銷(xiāo)6月13日購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)(原值13萬(wàn)元，分10年攤銷(xiāo)，每月攤銷(xiāo)1000元。辦公室裝修費(fèi)(總費(fèi)用為210萬(wàn)元，分10年攤銷(xiāo)，每月人民幣)

借款：管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

管理費(fèi)用-裝修費(fèi)用

貸款：累計(jì)攤銷(xiāo)

長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修費(fèi)

……

展示房地產(chǎn)企業(yè)在準(zhǔn)備期的會(huì)計(jì)處理明細(xì)。

展示企業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的會(huì)計(jì)處理細(xì)節(jié)。

上述房地產(chǎn)設(shè)立、籌建、銷(xiāo)售會(huì)計(jì)案例共163個(gè)，共91頁(yè)。本文篇幅有限，今天就不詳細(xì)講解其他核算方法了。供參考，看下圖！