會(huì)計(jì)正確編制會(huì)計(jì)分錄，為賬簿和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的正確性提供了基本保證。那么，我們來(lái)看看房地產(chǎn)公司車位銷售會(huì)計(jì)分錄的答案。

房地產(chǎn)公司車位銷售的會(huì)計(jì)分錄

購(gòu)買的車位使用是有限制的，所以本質(zhì)上支付的對(duì)價(jià)是租賃費(fèi)，所以不能視為固定資產(chǎn)，應(yīng)視為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

應(yīng)在租賃期開(kāi)始日進(jìn)行登記。

借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

貸款：銀行存款

攤銷應(yīng)在每個(gè)月底進(jìn)行。

借：管理費(fèi)

貸款：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

一般攤銷期是租賃期，但是60年以上的租賃期很長(zhǎng)。我個(gè)人認(rèn)為可以考慮租賃期和經(jīng)營(yíng)期(營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的)中較短的一個(gè)。

1.應(yīng)計(jì)入出租人應(yīng)納稅所得額的租金收入，應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期內(nèi)，按照收入與費(fèi)用相匹配的原則，分期計(jì)入相關(guān)年度。收入(其他業(yè)務(wù)收入)以年租金為基礎(chǔ)。

2.營(yíng)業(yè)稅及其附加應(yīng)于征收次月以現(xiàn)金申報(bào)繳納。

3.由于產(chǎn)權(quán)屬于貴公司，按照規(guī)定折舊可以作為成本(其他業(yè)務(wù)成本)計(jì)提。

租賃是以一定成本借入實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。出租人將某種物品交給承租人使用，承租人取得該物品在一段時(shí)間內(nèi)的使用權(quán)，但該物品的所有權(quán)仍在出租人手中。承租人要向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)才能使用它。

房地產(chǎn)行業(yè)的庫(kù)房、車庫(kù)做哪些會(huì)計(jì)分錄？

房地產(chǎn)業(yè)的儲(chǔ)藏室、車庫(kù)會(huì)計(jì)分錄為：

施工期間的入口

借：開(kāi)發(fā)費(fèi)用

借：庫(kù)存材料等。

:竣工驗(yàn)收時(shí)

借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

貸款：開(kāi)發(fā)費(fèi)用

開(kāi)發(fā)產(chǎn)品：是指企業(yè)已完成全部開(kāi)發(fā)過(guò)程并通過(guò)驗(yàn)收，可按合同條件移交給采購(gòu)單位，或可作為商品銷售的產(chǎn)品，包括已開(kāi)發(fā)的施工場(chǎng)地、房屋、配套設(shè)施和建設(shè)項(xiàng)目。

開(kāi)發(fā)成本33，360，如果能確定核算對(duì)象，直接計(jì)入‘開(kāi)發(fā)成本’，主要包括征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)(征地費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi))33，360；項(xiàng)目前期費(fèi)用(規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、水文、地質(zhì)、測(cè)繪、“三通一平”)；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)(小區(qū)道路建設(shè)、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化)；建筑安裝工程費(fèi)(支付給承包商的建筑安裝工程費(fèi))；公共配套設(shè)施費(fèi)用(居委會(huì)、派出所、幼兒園、消防、鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費(fèi)用。)分為兩個(gè)層次：“土地開(kāi)發(fā)”、“配套設(shè)施開(kāi)發(fā)”和“房屋開(kāi)發(fā)”。可根據(jù)以上六項(xiàng)設(shè)置三級(jí)明細(xì)科目。

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世事千變?nèi)f化，學(xué)習(xí)要按計(jì)劃，理論要學(xué)，會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)要學(xué)，理論和實(shí)務(wù)兩手抓，會(huì)計(jì)看不見(jiàn)了，一大堆干會(huì)計(jì)的資料等著你。

數(shù)據(jù)1:會(huì)計(jì)小白在沒(méi)有任何人的情況下從哪里學(xué)來(lái)的？(全過(guò)程數(shù)據(jù))

數(shù)據(jù)二：剛畢業(yè)，不需要老會(huì)計(jì)的腰帶。原來(lái)我是偷偷學(xué)的這個(gè)。

資料三：有會(huì)計(jì)證但沒(méi)有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)怎么辦？

數(shù)據(jù)四：既然已經(jīng)決定半路出家當(dāng)會(huì)計(jì)，那就讓自己看起來(lái)更專業(yè)一點(diǎn)吧！

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