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房地產會計分錄流程大全

2023-03-16 09:22:35深圳會計培訓

房地產公司的財務流程和會計分錄有哪些?

一是由于房地產開發企業生產周期長,收入和成本一般在項目完工后結轉。

二、收益的會計處理

1.收到房子首付和銀行房貸。

借:銀行存款(或現金)

貸款:預收賬款-商品房

2、項目竣工結轉收入

借方:營業收入

貸款:預收賬款-商品房

3.將收入轉化為利潤

借方:營業收入

貸款:本年利潤

三、成本會計處理

1.征地拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費、安裝費、公共配套費等都比較耗時。

借:開發費用

貸款:銀行存款(或現金)

2.項目完成

借:開發產品

貸款:開發成本

3.結轉成本

借:運營成本

貸款:開發產品

4.將成本轉化為利潤

借方:本年利潤

貸款:運營成本

四、以上是房地產企業成本、收入的結轉方法。

5.貴公司發生的費用懸于施工中。

1.錯誤的成本帳戶。

2.由于項目已經完成,調整開發費用明細核算需要做大量工作。所以為了簡單核算,在建工程直接轉出。

借:開發產品——房子和辦公樓

貸款:在建工程。

3.結轉成本

借:運營成本

貸款:開發產品——房子和寫字樓。

4.結轉利潤

借方:本年利潤

貸款:運營成本


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