收樓物業(yè)費預(yù)交會計分錄,樓盤物業(yè)費預(yù)交會計分錄登記
收樓物業(yè)費預(yù)交會計分錄的詳細(xì)說明
收樓物業(yè)費預(yù)交是指物業(yè)公司在樓盤交房之前,要求業(yè)主提前交納一定比例的物業(yè)管理費用。這樣做的目的是為了確保物業(yè)公司在交房后能夠及時開展對樓盤的物業(yè)管理工作。收取物業(yè)費預(yù)交款后,物業(yè)公司需要按照會計準(zhǔn)則做好會計記錄及賬務(wù)處理。
一般而言,收樓物業(yè)費預(yù)交的會計處理方式如下:
1.在資產(chǎn)負(fù)債表中,將預(yù)交物業(yè)費作為一項負(fù)債記賬。根據(jù)所屬期限的長短,將其分為短期負(fù)債和長期負(fù)債兩部分。
2.在收入表中,將預(yù)交物業(yè)費作為一項應(yīng)收賬款計入。同時,在當(dāng)期利潤表中將其列為已實現(xiàn)收入。
3.在交房后,根據(jù)實際收費情況,將應(yīng)收的預(yù)交物業(yè)費逐漸轉(zhuǎn)化為已收實現(xiàn)收入。
收樓物業(yè)費預(yù)交會計分錄的例子
假設(shè)某小區(qū)A樓有10個業(yè)主,每戶需提前預(yù)交5000元的物業(yè)管理費。以下是收樓物業(yè)費預(yù)交的會計分錄:
(1)當(dāng)收取到業(yè)主A的5000元預(yù)交款時,會計分錄如下:
借:銀行存款 5000
貸:預(yù)收賬款 5000
(2)當(dāng)收取到其他業(yè)主B到J的5000元預(yù)交款時,會計分錄同樣如下:
借:銀行存款 50000
貸:預(yù)收賬款 50000
在最后一個業(yè)主預(yù)交款記賬后,預(yù)收賬款的總額則為10萬(10戶業(yè)主 x 5000元),這筆款項將作為預(yù)收物業(yè)費的負(fù)債。
當(dāng)物業(yè)公司開始提供物業(yè)管理服務(wù)后,根據(jù)實際情況逐漸轉(zhuǎn)化預(yù)收賬款為已收賬款:
(3)業(yè)主A實際繳納了3000元的物業(yè)費后,會計分錄如下:
借:銀行存款 3000
貸:預(yù)收賬款 3000
(4)其他業(yè)主B到J也逐漸繳納了物業(yè)費,例如業(yè)主B繳納了4000元,那么會計分錄如下:
借:銀行存款 4000
貸:預(yù)收賬款 4000
通過不斷逐筆回籠預(yù)收賬款,預(yù)收賬款的余額會逐漸減少,直到全部實現(xiàn)收入。






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