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轉產的會計分錄

2023-03-10 12:08:25深圳會計培訓

首先,采用成本模型進行計量,

1.企業外購和自建的投資性房地產,

借:投資性房地產,

累計折舊,

固定資產減值準備、

貸款:固定資產、

3.折舊或攤銷,

借方:其他業務成本,

貸:投資性房地產累計折舊,

4.取得租金收入,

借方:銀行存款,

貸:其他業務收入,

5.處置投資性房地產,

借方:銀行存款,

貸:其他業務收入,

借方:其他業務成本,

投資性房地產累計折舊,

投資性房地產減值準備、

貸款:投資性房地產。

二是采用公允價值模式計量。

1.企業外購或自建的投資性房地產,

借:投資性房地產-成本,

累計折舊,

固定資產減值準備、

貸款:固定資產、

2.把非投資性房地產變成投資性房地產,

借:投資性房地產-成本等。(公允價值),

公允價值變動損益(借方余額),

貸款:批量銷售產品等。

資本公積-其他資本公積(貸方余額),

3.資產負債表日公允價值的變動,

借:投資性房地產-公允價值變動、

貸款:公允價值變動損益,

或者相反的條目,

4.取得租金收入,

借方:銀行存款,

貸:其他業務收入,

5.處置投資性房地產,

借方:銀行存款,

貸:其他業務收入,

借方:其他業務成本,

貸:投資性房地產-成本、

-公允價值匹配變動,

借:資本公積-其他資本公積,

貸款:其他業務費用,

借方:公允價值變動損益,

貸款:其他業務費用,

或者相反的條目。


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