這是一個(gè)關(guān)于預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)如何一次記賬，如何開(kāi)發(fā)票的稅務(wù)知識(shí)。在這篇文章中，薛向會(huì)計(jì)朋友們?cè)敿?xì)介紹了稅務(wù)人員需要了解的關(guān)于預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)以及發(fā)票如何做賬的問(wèn)題，可能會(huì)幫助您解決預(yù)收一年的物業(yè)管理費(fèi)如何做賬以及如何開(kāi)發(fā)票的財(cái)稅問(wèn)題。

如何預(yù)付一年的物業(yè)管理費(fèi)并拿到發(fā)票？

按年份分。

本年度一次性費(fèi)用賬戶(hù)的一部分。

應(yīng)在下一年度承擔(dān)的費(fèi)用應(yīng)首先計(jì)入預(yù)付款項(xiàng)。

次年1月，轉(zhuǎn)入費(fèi)用賬戶(hù)。

房租和物業(yè)管理費(fèi)的稅率是多少？

租金征收房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅，稅率分別為12和5。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出租房屋，在取得租金收入的次月繳納房產(chǎn)稅。

私有產(chǎn)權(quán)人將其房屋出租給個(gè)人居住，經(jīng)房管部門(mén)備案并執(zhí)行房管部門(mén)規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫免繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

物業(yè)管理費(fèi)所得稅稅率為6，征收率為3。其中，物業(yè)管理費(fèi)連續(xù)12個(gè)月銷(xiāo)售額達(dá)到500萬(wàn)元以上(含500萬(wàn)元)，為一般納稅人，稅率為6。連續(xù)12個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)銷(xiāo)售額未達(dá)到500萬(wàn)元的，適用3的征收率。一般物業(yè)管理費(fèi)的使用包括以下九個(gè)部分：33，360，物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成一般包括以下幾個(gè)部分：33，360。

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。

3、物業(yè)管理區(qū)域保潔費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6.辦公費(fèi)用；

7.物業(yè)管理企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和公眾責(zé)任險(xiǎn)；

9.業(yè)主同意的其他費(fèi)用。你可以在你簽的合同里看看電梯的維修費(fèi)是否包含在物業(yè)管理費(fèi)里。有些合同包括在內(nèi)，有些沒(méi)有。但是，樓道燈不應(yīng)該攤銷(xiāo)。這是包含在物業(yè)管理費(fèi)中的。最后，根據(jù)小區(qū)的面積大小、物業(yè)管理公司的資質(zhì)、小區(qū)的屬性(電梯還是多層)等等，計(jì)算出一個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。

如何預(yù)付一年的物業(yè)管理費(fèi)并拿到發(fā)票？其實(shí)是按年分的，一部分一次性計(jì)入費(fèi)用賬戶(hù)，第二年1月轉(zhuǎn)入費(fèi)用賬戶(hù)。你明白嗎？如果對(duì)此有疑問(wèn)，可以在線(xiàn)咨詢(xún)我們專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)老師。

這是所有關(guān)于《一次預(yù)交一年物業(yè)管理費(fèi)并取得發(fā)票怎么做賬》的會(huì)計(jì)信息。如果你是會(huì)計(jì)，在學(xué)習(xí)“如何預(yù)付一年物業(yè)管理費(fèi)并取得發(fā)票”時(shí)，有任何關(guān)于如何做賬的問(wèn)題，可以聯(lián)系客服或在評(píng)論區(qū)留言。

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