在簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)約定扣除一定數(shù)額的質(zhì)量保證金。如果在雙方約定的質(zhì)量保證期內(nèi)沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題,質(zhì)量保證金將全額返還給賣(mài)方。尤其是工程建筑行業(yè),質(zhì)量保證金會(huì)被扣。我們來(lái)看看被扣質(zhì)保金的會(huì)計(jì)處理。
扣留款項(xiàng)的會(huì)計(jì)處理
根據(jù)乙方開(kāi)具的工程發(fā)票,甲方
借:在建工程/固定資產(chǎn)
貸款:銀行存款/應(yīng)付賬款/其他應(yīng)付款。
保修期滿后,乙方在創(chuàng)收時(shí)按收入比例代扣售后服務(wù)費(fèi)。
借方:營(yíng)業(yè)費(fèi)用/銷(xiāo)售費(fèi)用/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款。
貸款:應(yīng)計(jì)費(fèi)用/營(yíng)業(yè)收入
質(zhì)保金到期收回時(shí),沖減預(yù)提費(fèi)用和其他應(yīng)收款;當(dāng)不能收回時(shí),直接轉(zhuǎn)入成本或費(fèi)用。
建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程款時(shí),一般按工程總額的5-10%作為質(zhì)量保證金。這樣做是為了保證建筑工程的質(zhì)量,避免因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,退還質(zhì)量保證金,有質(zhì)量問(wèn)題的乙方承擔(dān)履約責(zé)任,維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。
扣除質(zhì)量保證金的會(huì)計(jì)分錄
發(fā)生扣除時(shí):
借:開(kāi)發(fā)成本
貸:銀行存款
應(yīng)付賬款-其他
扣留的質(zhì)量保證金未支付時(shí),
借:其他應(yīng)付款
貸款:營(yíng)業(yè)外收入
質(zhì)量保證金的期限
一般來(lái)說(shuō),缺陷責(zé)任期為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月,可由發(fā)包人和承包人自行約定。此外,質(zhì)量保證金到期后,發(fā)包人應(yīng)在收到承包人付款請(qǐng)求后14天內(nèi)支付。沒(méi)有約定質(zhì)量保證期的,一般為工程交付后一年。