房地產收到首付款會計分錄的詳細說明：

當房地產開發商出售房屋或土地時，購買方通常需要支付一部分款項作為首付款。首付款是購買方在購買房屋或土地時所支付的一部分價格，一般用于支付房地產項目的開發成本或部分房款。

對于房地產開發商來說，當他們收到購買方的首付款時，需要進行相應的會計分錄來記錄這筆交易。

通常，房地產收到首付款的會計分錄如下：

借：銀行存款（資產類賬戶）

貸：應收首付款（負債類賬戶）

在借方賬戶“銀行存款”上記錄這筆首付款，因為這是現金流入公司的資金。然后，在貸方賬戶“應收首付款”上記錄這筆款項，作為一個未來預期會收到的款項。貸方賬戶增加表示有一筆金額要從公司賒銷給客戶，因此這筆款項將表現為公司的負債。

房地產開發商通常會根據合同約定的條件來確定首付款的金額和支付日期。收到首付款后，房地產開發商將繼續進行后續的施工和銷售工作，直到最后支付尾款并完成交易。

舉例：

假設房地產開發商ABC公司賣出一套房屋給張先生，售價為100萬人民幣，要求首付款為30%。

當ABC公司收到張先生的首付款30萬人民幣時，會進行以下會計分錄：

借：銀行存款（資產類賬戶） -- 30萬人民幣

貸：應收首付款（負債類賬戶） -- 30萬人民幣

這樣，ABC公司的銀行存款資金增加了30萬人民幣，同時公司將應收首付款記為負債，預計將有30萬人民幣的款項要賒銷給客戶。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。