預付房款預繳增值稅的會計分錄

營改增：下房地產預付款的會計處理

1.房子的預付款

(1)收到預付款

借：銀行存款

貸款：預付賬款

(2)預付增值稅

適用一般計稅方法的，按照11的適用稅率計算；適用簡易計稅方法的，按5的稅率計算。

借：應交稅費-預繳增值稅(簡易預繳)

貸款：銀行存款

出售房屋

(1)收入的確認

房地產開發(fā)公司交房，同時收取房款差額。

借：銀行存款

已收存款

貸款主營業(yè)務收入：

應交稅費-未付增值稅(簡單征稅)

(2)提前扣稅

借：應交稅費-未交增值稅(簡易計稅)

:-預付增值稅貸款應交稅費(簡單預付)

(3)納稅的會計處理

借：應交稅費-未交增值稅(簡易計稅)

貸款：銀行存款

營改增后房地產公司預付款如何進行會計分錄？

答：房地產開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產項目，房地產企業(yè)可以也可以不按以下公式預繳土地增值稅。

預繳土地增值稅的依據(jù)=預繳款-應預繳增值稅。'

如果'預繳款-應預繳增值稅'不作為房地產企業(yè)預繳征收土地增值稅的依據(jù)，可根據(jù)財稅[2016]43號文件第三條規(guī)定，新項目'預繳款(1 11)'和老項目'預繳款(1 5)'作為預繳征收土地增值稅的計稅依據(jù)。

營改增后房地產公司預付款如何進行會計分錄？

所以當客戶收到全部房款時，會計確認收入(此時可以給客戶開發(fā)票)。

借：銀行存款

借：預付款

借：營業(yè)稅及附加

貸款主營業(yè)務收入：

貸：應交稅費——應交營業(yè)稅等。(此時，稅被抵消)

同時轉移成本

借：主營業(yè)務成本

貸款：開發(fā)產品

預付房款和預付增值稅會計分錄。看了學樂家整理的上述文章，現(xiàn)在可以做會計分錄了嗎？關注唐的‘會計情報局’，我們會每天更新會計干貨。