非投房轉(zhuǎn)為投房會計分錄說明

當(dāng)一部分公司的資金原先用于購買非投資性房地產(chǎn)（例如自用的辦公場所）時，如果公司決定將這些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（例如出租給第三方），就需要進行會計分錄，以記錄這個轉(zhuǎn)變。

一般來說，這個轉(zhuǎn)變會涉及到以下幾個方面的會計科目：

1. 非投房賬戶

在轉(zhuǎn)變之前，公司需要有一個特定的會計科目來記錄非投資性房地產(chǎn)的成本。這個科目通常稱為“非投房賬戶”或者“自用房地產(chǎn)賬戶”。會計部門會將相關(guān)的房地產(chǎn)成本記錄在這個賬戶中。

2. 投房賬戶

當(dāng)公司決定將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)時，需要開設(shè)一個新的會計科目來記錄這些房地產(chǎn)的成本以及相關(guān)的投資收益。這個科目通常稱為“投房賬戶”或者“投資性房地產(chǎn)賬戶”。會計部門會將相關(guān)的房地產(chǎn)成本轉(zhuǎn)移到這個賬戶中。

3. 會計分錄

根據(jù)會計準(zhǔn)則和公司內(nèi)部政策，會計部門需要制定適當(dāng)?shù)臅�計分錄來記錄非投房轉(zhuǎn)為投房的過程。以下是一個可能的會計分錄示例：

借：投房賬戶（記錄投房的成本）

貸：非投房賬戶（將房地產(chǎn)成本從非投房賬戶轉(zhuǎn)移）

這個會計分錄的作用是將之前用于記錄非投資性房地產(chǎn)成本的科目減少，同時增加記錄投資性房地產(chǎn)成本的科目。

除了上述的基本會計分錄外，根據(jù)具體情況，還可能涉及其他相關(guān)會計科目的調(diào)整。

舉例

以一家公司的自用辦公場所轉(zhuǎn)化為出租辦公場所為例：

假設(shè)公司之前用于記錄自用辦公場所成本的非投房賬戶名為“自用辦公場所賬戶”，轉(zhuǎn)化后用于記錄投資性房地產(chǎn)成本的投房賬戶名為“投資性辦公場所賬戶”。

在轉(zhuǎn)變過程中，會計部門需要做如下會計分錄：

借：投資性辦公場所賬戶（記錄投資性辦公場所的成本）

貸：自用辦公場所賬戶（將辦公場所成本從自用辦公場所賬戶轉(zhuǎn)移）

這樣，自用辦公場所的成本就從原來的非投房賬戶中轉(zhuǎn)移到了投房賬戶中，以反映出該房地產(chǎn)的新用途。

學(xué)不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。