融資租入不動產會計分錄的詳細說明

融資租入不動產是指企業通過租賃方式獲取使用權，同時將該不動產列為租賃大資產，在使用期內支付租金，并承擔與該不動產相關的一切費用和風險。

融資租入不動產會計分錄主要包括以下兩個方面：

1. 租賃開始時的會計分錄：

借：不動產（固定資產）

貸：租賃負債

這個會計分錄反映了企業以租賃方式獲取不動產使用權的資金來源，通過借方記賬形成的不動產（固定資產）賬戶，在貸方形成租賃負債賬戶。

2. 每期支付租金時的會計分錄：

借：租賃費用（一般情況下是營業費用）

貸：銀行存款（或應付賬款）

每期支付租金時的會計分錄反映了企業按照合同約定支付租金的資金流出情況。通過借方記賬形成的租賃費用賬戶，和貸方的銀行存款賬戶（或應付賬款賬戶）記錄了相關的經濟業務。

融資租入不動產會計分錄的舉例

以某企業租賃一棟辦公樓為例：

1. 租賃開始時的會計分錄：

借：不動產（固定資產）

貸：租賃負債

假設辦公樓價值200萬，借方記錄200萬到不動產（固定資產）賬戶，貸方記錄200萬到租賃負債賬戶。

2. 假設每月支付租金10萬時的會計分錄：

借：租賃費用（營業費用）

貸：銀行存款

每月支付10萬租金，借方記錄10萬到租賃費用（營業費用）賬戶，貸方記錄10萬到銀行存款賬戶。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。