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改建項(xiàng)目會計(jì)分錄大全

2023-02-20 11:57:26深圳會計(jì)培訓(xùn)

  實(shí)用!投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄

  實(shí)用!投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄

  你了解投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄嗎?

  今天小編就給大家整理一下關(guān)于這方面的一些知識,希望可以幫到大家。

  改擴(kuò)建是指在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大規(guī)模,投資性房地產(chǎn)也常常會出現(xiàn)改擴(kuò)建的現(xiàn)象。這時(shí),會計(jì)人員一般會設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目進(jìn)行核算,具體的會計(jì)分錄該怎么做?

  財(cái)務(wù)工作中,你是否遇到焦頭爛額不知如何解決的問題呢?

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  投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄

  投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程的會計(jì)分錄如下:

  借:投資性房地產(chǎn)--廠房(在建)

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

  貸:投資性房地產(chǎn)--廠房

  投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入在建工程的相關(guān)分錄:

  (1)發(fā)生改擴(kuò)建或裝修支出

  借:投資性房地產(chǎn)--在建

  貸:銀行存款等

  (2)改擴(kuò)建工程或裝修完工

  借:投資性房地產(chǎn)

  貸:投資性房地產(chǎn)--在建

  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊借方是該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷,貸方是投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊。

  投資性房地產(chǎn)是什么?

  投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。投資性房地產(chǎn)科目屬于資產(chǎn)類科目,借方表示投資性房地產(chǎn)增加,貸方表示投資性房地產(chǎn)減少。

  企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本,借記本科目(成本),貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

  出售投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)按實(shí)際收到的金額,借記“銀行存款” 等科目,貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目,貸記“投資性房地產(chǎn)(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(chǎn)(公允價(jià)值變動)”科目同時(shí),按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動,借記或貸記“公允價(jià)值變動損益”科目,貸記或借記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額,借記“其他綜合收益”科目,貸記“其他業(yè)務(wù)成本”科目。

  以上就是投資性房地產(chǎn)改擴(kuò)建的會計(jì)分錄!小編給出的解答,希望對大家有所幫助。如果您還想知道更多的會計(jì)知識可以持續(xù)關(guān)注我們哦!

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