投資性房地產也會涉及很多會計處理，是實際工作中也會經常遇到，如果你對這部分知識點不了解，那就和小編一起來看看吧。

　　投資性房地產相關的會計分錄

　　1、計提折舊或者是攤銷

　　借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產——累計折舊（攤銷）

　　2、計提減值準備

　　借：資產減值損失

　　貸：投資性房地產減值準備

　　3、取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　貸：應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）

　　公允價值模式下

　　1、公允價值上升

　　借：投資性房地產——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益

　　2、公允價值下降

　　借：公允價值變動損益

　　貸：投資性房地產——公允價值變動

　　3、取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

　　投資性房地產如何折舊？

　　1、投資性房地產-建筑物類也是當月增加次月計提折舊， 當月減少當月計提折舊。

　　2、投資性房地產-土地使用權和無形資產一樣，當月增加當月攤銷，當月減少當月不攤銷，這樣原則核算,這樣就可以區分開結轉時候當月還是次月折舊或是攤銷。

　　3、企業按公允價值模式計量的投資性房地產（已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權、已出租的建筑物）按會計規定不計提折舊，但在計算應納稅所得額，可按直線法計算其折舊或攤銷作為納稅調減處理。

　　以上就是有關投資性房地產的相關知識點，希望能夠幫助到大家，想了解更多相關的會計知識，請多多關注小編！

　　投資性房地產折舊從什么時候開始計算？

　　華圖教育

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