對于房地產(chǎn)企業(yè)的會計來說，經(jīng)常需要處理房屋租金收入的問題。租房子的時候，房租應(yīng)該算哪個科目？本文將對此問題進行詳細解答。

租金收入包含在哪些科目中？

1.主營業(yè)務(wù)為房屋租賃的，取得的租金收入應(yīng)計入“主營業(yè)務(wù)收入”科目。具體會計分錄如下：

借：銀行存款

貸款：主營業(yè)務(wù)收入

2.出租房屋不是主營業(yè)務(wù)的，出租收入應(yīng)計入“其他業(yè)務(wù)收入”科目，具體會計分錄如下：

借：銀行存款

貸款：其他業(yè)務(wù)收入

經(jīng)營租賃中出租人的會計處理

根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號———租賃》的相關(guān)規(guī)定：

1.在租賃期的各個期間，出租人應(yīng)當(dāng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法，將經(jīng)營租賃的租金收入確認(rèn)為租金收入。如果其他系統(tǒng)合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產(chǎn)而產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的消耗模式，出租人應(yīng)當(dāng)采用這種方法。

2.出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃相關(guān)的初始直接費用，應(yīng)當(dāng)予以資本化，在租賃期內(nèi)按照與租金收入確認(rèn)相同的基礎(chǔ)分?jǐn)偅�分期計入�?dāng)期損益。

3.對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策進行折舊；其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照適用的企業(yè)會計準(zhǔn)則進行系統(tǒng)合理的攤銷。

出租人應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》的規(guī)定，確定經(jīng)營性租賃資產(chǎn)是否發(fā)生減值，并作出相應(yīng)的會計處理。

4.出租人取得的與經(jīng)營租賃相關(guān)的不計入租賃付款的可變租賃付款，應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。

5.經(jīng)營租賃發(fā)生變更的，出租人應(yīng)當(dāng)自變更生效之日起作為新租賃處理，變更前預(yù)收或應(yīng)收的租賃款應(yīng)當(dāng)作為新租賃收到的款項。

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關(guān)鍵詞閱讀：租金收入應(yīng)計入什么科目？

房屋租賃費用應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途列入相應(yīng)的會計科目：

1.用于產(chǎn)品生產(chǎn)的車間可計入制造費用；

2.用于經(jīng)營管理的辦公用房計入管理費用；

3.用于銷售的銷售部門計入銷售費用賬戶等。

至于是否攤銷，要看屬于一年以上的租金還是跨公歷年的租金。如果不是，可以不攤銷，如果是，至少每年攤銷一次。實踐中，比較規(guī)范的企業(yè)按月攤銷。

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