出租廠房固定資產會計分錄說明

出租廠房是一個公司的固定資產，出租廠房的核算和會計處理主要涉及到資產的減值、折舊以及租金收入的確認。

在購買或建造廠房時，該固定資產應當根據企業會計準則的規定進行計量和確認。確認固定資產進入企業的總賬平行于增加固定資產的原值賬戶。

在固定資產的使用壽命內，按照固定資產的使用年限進行折舊核算，在每個會計期間結束時將相應的折舊費用計入會計記錄。

當廠房出租時，根據出租合同的約定，租金收入應當按合同約定的周期確認。每當租金收入確認時，會計記錄應當使租金收入增加，并將相應的增長，如租金收入或其他收入賬戶。

在固定資產的使用壽命中，如果固定資產的價值超過其預期未來經濟利益產生的現金流量，或者不再能夠產生經濟利益，則需要進行減值測試。如果固定資產減值，則會計記錄中應當減少固定資產的價值，并將損失計入會計記錄中。

如果出租廠房出售或報廢，需要將固定資產的價值清除，同時記錄所得或損失。

出租廠房固定資產會計分錄示例

1. 購買廠房時的會計分錄：

固定資產（廠房）賬戶 借 XXXX

應付賬款（支付的購房款）賬戶 貸 XXXX

2. 每年折舊的會計分錄：

折舊費用賬戶 借 XXXX

累計折舊（廠房）賬戶 貸 XXXX

3. 租金收入確認的會計分錄：

現金賬戶 借 XXXX

租金收入賬戶 貸 XXXX

4. 減值損失確認的會計分錄：

減值損失（廠房）賬戶 借 XXXX

累計折舊（廠房）賬戶 貸 XXXX

5. 廠房出售的會計分錄：

現金賬戶 借 XXXX

固定資產（廠房）賬戶 貸 XXXX

注意：上述示例會計分錄僅為示意目的，實際會計處理應根據公司的具體情況和會計準則的要求進行。

學不同的會計課程，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向老師說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。