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會計分錄攤銷收費

2023-04-23 10:17:55深圳會計培訓

土地出讓金怎么交?

出讓劃撥土地使用權時,按基準地價平均標準的40計算。

土地使用權受讓人對按上述方法計算的土地出讓金數額有異議的,應當委托有資質的土地評估機構進行評估,土地出讓金按評估值的40%計算。

實際成交價格不低于同級基準地價平均標準的,按照不低于成交價格40%的標準計算優惠幅度。成交價格低于基準地價平均標準的,優惠幅度按總地價的40%計算。

劃撥土地使用權的成本價與地價之比最高不得高于60。以劃撥土地使用權價格為基礎計算出讓金時,必須將成本價折算成市場地價,然后按照不低于40的標準計算出讓金。

支付土地出讓金的會計分錄

首先,根據規定,外購無形資產的成本包括購買價款、相關稅費以及其他直接歸屬于使資產達到預定可使用狀態的費用。因此,支付的土地出讓金應計入“無形資產”科目。

繳納土地出讓金時:

借:無形資產-土地使用權

貸款:銀行存款

無形資產——處置土地使用權時,若土地出讓金已償還,則不進行無形資產攤銷。

根據規定,企業出售無形資產時,取得的價款與該無形資產賬面價值的差額,應當計入當期損益。

1.企業出售無形資產,應當,

借:銀行存款等科目。

累計攤銷

無形資產減值準備

貸款:應付稅款

無形資產-土地使用權

營業外收入處置非流動資產收益/借記營業外支出處置非流動資產損失

土地出讓金攤銷期限

1.當企業獲得黑& amp德克爾的土地,應當以實際支付的價款作為實際成本,計入無形資產。

2.入賬后,從當月起,按照取得的土地使用權規定的年限(一般為70年,可以根據土地使用權證書規定的起止日期確定),攤銷計入公路企業管理費用。

3.企業使用土地建造自用工程時,應當將尚未攤銷的土地使用權的賬面價值轉入在建工程專項成本。因此,雖然土地使用權的攤銷期可以很長,但由于項目轉移到建屬造的成本,實際攤銷期非常有限

土地使用權作為企業的無形資產,其攤銷期限不得少于10年。作為投資或受讓土地使用權,有關規定或合同規定了使用年限的,可按規定或約定年限分期攤銷。

以上是關于土地出讓金攤銷年限和會計分錄的相關知識點,希望對你有所幫助。


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