這篇文章是關(guān)于銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的。會計知識，在這篇文章中，企名網(wǎng)給會計朋友詳細(xì)介紹了稅務(wù)人員銷售自建廠房如何繳納土地增值稅需要了解的知識，或許可以幫助你解決銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的問題。財務(wù)和稅務(wù)問題。

出售自建廠房如何繳納土地增值稅？

出售自建工廠需要繳納以下五種稅。自建廠房出售，繳納'建筑'營業(yè)稅�！稜I業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第4條和第28條規(guī)定，單位或個人自行銷售新建房屋，應(yīng)認(rèn)定為提供應(yīng)稅服務(wù)。因此，如果你想出售工廠，你必須按照'建筑業(yè)'的稅目按3的稅率繳納營業(yè)稅。自建行為的計稅依據(jù)按照同類項(xiàng)目價格確定。沒有類似項(xiàng)目價格的，按照以下公式核定計稅價值：計稅價值=項(xiàng)目成本x(1成本利潤率)(1營業(yè)稅稅率)。銷售工廠應(yīng)按'銷售不動產(chǎn)'繳納營業(yè)稅。廠房對外銷售屬于《營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定的‘銷售不動產(chǎn)’的應(yīng)稅行為。因此，“銷售不動產(chǎn)”的營業(yè)稅也應(yīng)按5%的稅率繳納。計稅依據(jù)是工廠出售時向?qū)Ψ绞杖〉目們r和價外費(fèi)用。按照上述兩次繳納的營業(yè)稅，還附加城建稅和教育費(fèi)附加。土地增值稅�！锻恋卦鲋刀悤盒袟l例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。因此，土地增值稅應(yīng)從轉(zhuǎn)出工廠的收入中扣除相關(guān)扣除項(xiàng)目后的增值額，按照超額率累進(jìn)稅率計算繳納。企業(yè)所得稅�！镀髽I(yè)所得稅暫行條例》規(guī)定，企業(yè)對其生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得計算繳納企業(yè)所得稅，出售廠房所得屬于稅法所列的‘財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得’。因此，應(yīng)并入收入總額，依法計算繳納企業(yè)所得稅。

分錄怎么做土地增值稅的核算？

土地增值稅

取款時借入：

主營業(yè)務(wù)稅金及附加

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅

繳時借：應(yīng)交稅費(fèi)-土地增值稅

貸款：銀行存款等。

借：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(轉(zhuǎn)出未交增值稅)

貸款：應(yīng)交稅費(fèi)-未付增值稅

眾所周知，任何與“高級”相關(guān)的東西，都絕對不會輕易拿下。所以，想要考取中級會計證，一定要把握機(jī)遇，做好迎接挑戰(zhàn)的準(zhǔn)備！以上是會計實(shí)務(wù)企名網(wǎng)為大家介紹的關(guān)于銷售自建廠房如何繳納土地增值稅的問題。

這就是一個會計分錄，對《自建廠房出售如何繳土地增值稅？》說的一切。如果你是會計，你在研究“自建廠房出售土地增值稅如何繳納？”？如果您有任何問題，請聯(lián)系客服或在評論區(qū)留言

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