增值稅專用發票僅適用于一般增值稅納稅人。租金費用在滿足一定條件的前提下，可以開具增值稅專用發票。租金增值稅專用發票可以抵扣嗎？如何記賬？來和我們一起了解一下。
能不能扣租增值稅專用發票？
能不能扣租增值稅專用發票，主要看租房的目的。房屋用于生產經營管理的，可抵扣租金增值稅專用發票。
普通納稅人取得的專用發票不全部抵扣，應符合稅法規定。具體如下：

1。如果租賃門面是專門銷售農藥、種苗等免稅品的，就不能扣除。但同時經營工具、漁具等應稅貨物的，可以扣除
2。出租房屋適合職工住宿、娛樂的，不得扣除；但是，用于倉庫和辦公室的可扣除
3。租賃工廠用于生產免稅產品和簡單計算項目的，不能抵扣，但同時從事應稅項目的，在收到租賃增值稅發票時，可以抵扣
收到租賃增值稅發票的會計處理
收到租賃增值稅發票時，可以抵扣
收到租賃增值稅發票的會計處理，按不含稅價格計入管理費用賬。作如下分錄：
借方：管理費租金
借方：應交稅金增值稅（進項稅）
貸方：銀行存款
租金已付未收到發票如何作會計分錄
借方：預付款
貸方：銀行存款或庫存現金
開具租金增值稅專用票的稅率
答：一般稅率或征收率為5%
一般納稅人租用2016年4月30日前購置的房屋，適用簡易計稅方法，可按5%的征收率計算應納稅額
一般納稅人租用2016年5月1日后購置的房屋，適用一般計稅方法