租賃合同初級會計

引言

租賃合同是一種常見的商業(yè)合同，比較復雜到租賃物品的使用、租金支付、維護和修理等方面的規(guī)定。對此初級會計師可以說，打聽一下租賃合同的基本是條款和會計處理方法是非常重要的。

租賃合同的基本條款

租賃合同常見和200以內基本上條款：

• 租賃物品的描述和數(shù)量
• 租賃期限
• 租金支付和金額
• 租賃物品的維護和修理責任
• 租賃物品的歸還和賠償責任

租賃合同的會計處理方法

租賃合同的會計處理方法它取決于租賃合同的類型。根據(jù)會計準則，租賃合同可以不分為兩種類型：資本租賃和經營租賃。

資本租賃的會計處理方法

資本租賃是指租賃合同中中有有購買租賃物品的條款，租賃期限大多較長，租賃物品的所有權在租賃期間或租賃期滿后后轉移給承租人。相對于資本租賃，承租人不需要將租賃物品沖減固定資產，并按照固定資產的會計處理方法通過固定資產折舊。

經營租賃的會計處理方法

經營租賃是指租賃合同中不包含有購買租賃物品的條款，租賃期限大多偏短，租賃物品的所有權歸屬于出租人。對此經營租賃，承租人必須將租賃費用管理費用當期費用，并遵循租賃合同的約定接受怎么支付。

租賃合同的稅務處理方法

租賃合同的稅務處理方法也取決于它租賃合同的類型。依據(jù)稅法，租賃合同可以不分為兩種類型：融資租賃和操作租賃。

融資租賃的稅務處理方法

售后回租是指租賃合同中真包含有購買租賃物品的條款，租賃期限大多數(shù)較長，租賃物品的所有權在租賃期間或租賃期滿后后需要轉移給承租人。對于融資租賃，承租人是可以將租賃費用能計入當期費用，并明確的租賃合同的約定進行怎么支付，同時也可以愜意的享受固定資產折舊的稅收優(yōu)惠。

操作租賃的稅務處理方法

操作租賃是指租賃合同中不含運費有購買租賃物品的條款，租賃期限正常情況較長，租賃物品的所有權歸屬于出租人。是對操作租賃，承租人要將租賃費用記入當期費用，并按照租賃合同的約定進行怎么支付，租賃費用可以不作為稅前扣除。

租賃合同的風險管理

租賃合同不屬于到租賃物品的使用、維護和修理等方面的風險。為了降低風險，承租人不需要一定要認真租賃合同，打聽一下租賃物品的使用規(guī)定和以維護要求，及時接受維護和修理，盡量減少因疏忽而造成的損失。

租賃合同是一種最常見的商業(yè)合同，對此初級會計師可以說，知道一點租賃合同的基本都條款和會計處理方法是非常重要的。同時，租賃合同的稅務處理方法和風險管理也不需要引起重視。唯有國家公務員考試綜合教材清楚租賃合同，才能好些地管理和控制風險，為企業(yè)的發(fā)展提供保障。