房地產(chǎn)會計實(shí)操賬務(wù)處理流程是房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理中的重要環(huán)節(jié)，又是企業(yè)管理者需要完全掌握的技能之一。本文將為您詳細(xì)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)會計實(shí)操作賬流程，幫您要好地掌握房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)管理。

第一步：建立會計檔案

房地產(chǎn)企業(yè)在陸續(xù)開展業(yè)務(wù)前，要先建立起會計檔案。會計檔案是企業(yè)會計核算的基礎(chǔ)，以及資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用等事故處理費(fèi)會計科目的賬戶。確立會計檔案時，不需要按照會計準(zhǔn)則的規(guī)定，將各項資產(chǎn)、銀行債務(wù)、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用等科目分門別類地建立起賬戶。

第二步：制定會計政策

如何制定會計政策是指企業(yè)參照會計準(zhǔn)則的規(guī)定，會制定會計核算的具體詳細(xì)方法和程序。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)依據(jù)什么自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)和會計準(zhǔn)則的規(guī)定，如何制定合理的會計政策，以保證會計核算的準(zhǔn)確性和可靠性。

第三步：開具發(fā)票

房地產(chǎn)企業(yè)在銷售商品或提供服務(wù)時，要開具發(fā)票。發(fā)票是企業(yè)與客戶之間的有用憑證，又是企業(yè)繳納稅金的有用依據(jù)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)參照稅法的規(guī)定，補(bǔ)開條件法律規(guī)定的發(fā)票。

第四步：登記原始憑證

房地產(chǎn)企業(yè)在繼續(xù)開展業(yè)務(wù)過程中，會產(chǎn)生大量的原始憑證，如收據(jù)、發(fā)票、合同等。企業(yè)應(yīng)遵循會計準(zhǔn)則的規(guī)定，將這些個原始憑證辦理登記在賬簿上，以備后續(xù)的會計核算。

第五步：記賬

記帳是指將原始憑證上的各項業(yè)務(wù)交易記錄在會計賬簿上的過程。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)遵循會計準(zhǔn)則的規(guī)定，將基礎(chǔ)業(yè)務(wù)交易遵循科目分類，分別留下記錄在你所選的賬戶上。

第六步：制作財務(wù)報表

財務(wù)報表是企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的重要反映。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)聽從會計準(zhǔn)則的規(guī)定，制作合規(guī)的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

第七步：審計

審計是指對企業(yè)財務(wù)報表接受審核和審查的過程。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)擔(dān)任合格的審計機(jī)構(gòu)對財務(wù)報表參與審計，以絕對的保證財務(wù)報表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

第八步：納稅申報

房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)聽從稅法的規(guī)定，按時向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報納稅。納稅申報是企業(yè)履行納稅義務(wù)的重要環(huán)節(jié)，確實(shí)是企業(yè)合法經(jīng)營的必要條件。

第九步：建立內(nèi)部控制制度

成立內(nèi)部控制制度是企業(yè)防范風(fēng)險、安全有保證財務(wù)安全的最重要手段。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)進(jìn)一步健全的內(nèi)部控制制度，除開財務(wù)管理制度、會計核算制度、內(nèi)部審計制度等。

第十步：持續(xù)改進(jìn)

持續(xù)改進(jìn)機(jī)制是企業(yè)財務(wù)管理的重要的是理念。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)不停經(jīng)驗，完善管理制度，想提高財務(wù)管理水平，以漸漸適應(yīng)市場競爭和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

以上是房地產(chǎn)會計實(shí)操作賬流程的具體點(diǎn)介紹。房地產(chǎn)企業(yè)管理者應(yīng)明確的會計準(zhǔn)則的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行會計核算程序，可以保證財務(wù)管理的準(zhǔn)確性和可靠性，為企業(yè)的發(fā)展提供堅定有力的財務(wù)支持。