房土地資產開拓企業普遍會將衡宇舉行出賣或出租汽車，出租汽車衡宇時不妨經過預收賬款科目，其余交易成本科目處置，關系的會計分錄如何做？

　　房土地資產開拓企業出租汽車衡宇的會計分錄

　　1、一次性收到衡宇房錢

　　借：銀行入款

　　　　貸：預收賬款/公約負債

　　交納增值稅時，

　�。�1）即使衡宇地方地與組織地方地不在同一縣市，需在衡宇地方地預繳增值稅。

　　借：應交稅費—預交增值稅/應交稅費—簡略計稅

　　　　貸：銀行入款

　�。�2）即使衡宇地方地與組織地方地在同一縣市，徑直就不浮財出租汽車舉行納稅申訴。

　　借：預收賬款/公約負債

　　　　貸：應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費—簡略計稅

　　2、按出租汽車功夫分期結賬和轉賬收入，

　�。�1）即使衡宇地方地與組織地方地不在同一縣市，需在衡宇地方地預繳增值稅。

　　借：預收賬款/公約負債

　　　　貸：其余交易收入

　　　　　　應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）/應交稅費—簡略計稅

　�。�2）即使衡宇地方地與組織地方地在同一縣市，徑直就不浮財出租汽車舉行納稅申訴。

　　借：預收賬款/公約負債

　　　　貸：其余交易收入

　　按出租汽車功夫分期結賬和轉賬成本，

　　借：其余交易成本

　　　　貸：入股性房土地資產累計折舊

　　什么是預收賬款？

　　預收賬款是指企業向購貨方預收的購貨訂金或局部貨款。預收賬款是以交易兩邊和議或公約為按照，由購貨方預先付出一局部(或十足)貨款給供給方而發生的一項負債，這項負債要用此后的商品或勞務來償付。

　　入股性房土地資產是什么？

　　入股性房土地資產是指為賺取房錢或本錢升值（房土地資產交易的差價），或兩者兼有而持有的房土地資產。入股性房土地資產該當不妨獨立計量和出賣。

　　其余交易成本是什么？

　　其余交易成本是指企業確認的除專營交易震動除外的其余凡是籌備震動所發生的開銷。其余交易成本囊括出賣材料的成本、出租汽車固定資產的折舊額、出租汽車無形資產的攤銷額、出租汽車包裝物的成本或攤銷額等。