按照廣州市當局的處事安置，廣州市于2021年4月21日24：00起對部分出賣住宅增值稅征免年限稅收策略舉行安排。

　　一、原增值稅征免年限策略按照是什么？

　　按照《財務部 國度稅務總局對于所有推開交易稅務制度改革征增值稅試點的報告》(財政與稅收〔2016〕36號)規則。

　　二、原增值稅征免年限策略的簡直實質

　　廣州市范疇內，部分將購置不及2年的住宅對外出賣的，依照5%的征收率全額交納增值稅;部分將購置2年之上(含2年)的非普遍住宅對外出賣的，以出賣收入減去購置住宅價款后的差額依照5%的征收率交納增值稅;部分將購置2年之上(含2年)的普遍住宅對外出賣的，免征增值稅。

　　三、新的增值稅征免年限策略安排的按照

　　按照《廣州市群眾當局財政廳對于完備本市房土地資產商場穩固安康興盛策略的報告》(穗府辦函〔2021〕30號)的相關規則實行。

　　四、安排后新的增值稅征免年限策略的簡直實質

　　將越秀區、海珠區、荔灣區、河漢區、烏云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區部分出賣住宅增值稅征免年限從2年普及至5年。即，部分將購置不及5年的住宅對外出賣的，依照5%的征收率全額交納增值稅;部分將購置5年之上(含5年)的非普遍住宅對外出賣的，以出賣收入減去購置住宅價款后的差額依照5%的征收率交納增值稅;部分將購置5年之上(含5年)的普遍住宅對外出賣的，免征增值稅。

　　五、安排后新的增值稅征免年限策略安排哪幾個行政區域？

　　廣州市越秀區、海珠區、荔灣區、河漢區、烏云區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9個區按新的增值稅征免年限策略實行。花都區，從化區按原策略實行。

　　六、實行功夫怎樣決定？

　　部分住宅讓渡公約網簽功夫在2021年4月21日24：00前的，增值稅征免年限按原策略實行;部分住宅讓渡公約網簽功夫在2021年4月21日24：00后的，按新策略實行。2021年4月21日24：00前已發生本質買賣動作，但未準時實行公約網簽或不浮財權備案手續，適合以次景象的，視為已實行公約網簽，增值稅征免年限按原策略實行，但該當在2021年10月31日前(含10月31日)處置公約網簽或處置不浮財權備案手續：

　　1.

2021年4月21日24：00前未實行購房公約網簽，但已簽署認購書或購房公約，而且能供給2021年4月21日24：00前付出的購房定金、局部或十足房款(不含現款付出)的銀行、付出寶、微信等轉賬靈驗憑證(pos機購房簽購單、購房轉賬單等);

　　2. 對于群眾人民法院、評斷委員會出示的法令布告確認部分住宅讓渡的，法令布告的奏效日子在2021年4月21日24：00前的。

　　七、對增值稅征免年限策略有疑義，應怎樣接洽？

　　如納稅人對增值稅征免年限安排有疑義，納稅人可撥號12366舉行題目接洽，也可經過全市委辦公室稅效勞廳以及稅務部分進駐市(區)不浮財備案重心、行政事務效勞重心的稅務窗口進一步領會關系事變。本市稅務窗口將為城里人供給專科的解說、答疑和引導等方便人民群眾效勞。

　　附屬類小部件：廣州市部分出賣住宅增值稅征免新策略