[指南]：如果公司租用私人房屋而無法獲得發票，該怎么辦？近日，國家稅務總局發布文件，簡化了納稅人代其申請開具增值稅發票的程序，將于2016年11月15日實施。會計網民提出了一個問題：公司出租私人住宅作為商業場所...

如果公司租用私人房屋而無法獲得發票，該怎么辦？

最近，國家稅務總局發布了一份文件，以簡化納稅人代其申請開具增值稅發票的流程，該流程將于2016年11月15日生效。網友提出了一個問題：該公司為商業目的和其他目的租用了私人房屋。如果我無法獲得發票，特別是增值稅專用發票，該怎么辦？

這位網友問如何申請稅務機關代表稅務機關開具房租發票。然后，代表稅務機關執行新的稅務處理程序后，納稅人將出售納稅人獲得的房地產并將其出租給稅務機關。申請向代理商開具增值稅發票時，需要提供的信息是否有任何變化？

分析：

2016年8月31日，國家稅務總局發布了《關于納稅人代納稅人申請開具增值稅發票程序的公告》（國家稅務總局公告2016年第59號），取消簽發普通發票方的有關書面確認證書和其他有關材料所需的付款，但地方稅務機關代表納稅人出售房地產和其他個人租賃房地產開具增值稅發票的業務除外。

因此，納稅人出售自己取得的房地產和其他個人租賃的房地產，并申請開具發票的，稅務機關應當代為開具增值稅專用發票或者普通增值稅專用發票。納稅人從買賣房地產和其他個人租賃房地產中取得房地產，并按照《國家稅務總局加強稅務條例》的規定，申請開具增值稅專用發票（增值稅專用發票或普通增值稅專用發票）。規范稅務機關開具一??般發票》（國稅函〔2004〕1024號）《通知》第2條（五）已執行，即仍應提供有關證明材料：

1。申請開具發票人的合法身份證；

2。付款人（購買或租賃不動產的一方）出具書面確認書，確認購買或租賃的不動產的名稱，單價和金額。

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